2018-06-29 11:28中央社 台北29日電
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內政部今天說,包租代管社會住宅目前六都媒合數670戶,以台北市戶數最多,台南最少;整體推動趨勢雖有緩步增溫,進度仍顯落後,預計租賃專法上路後,應有更明顯增速。

營建署主任秘書陳貞蓉今天在內政部例行記者會指出,為達到8年20萬戶興辦社會住宅的目標,內政部透過多元方式,積極與地方政府合作,致力打造高品質無障礙的社會住宅,例如台北市推出的公共住宅、台中市推出的共好社宅,中籤率約5%到10%之間,社會住宅已成為一種居住的新時尚。

她說,社會住宅興建時導入綠建築、太陽能光電、智慧監控及無障礙空間等設計概念,擁有完善社區管理,及提供社區照護服務等必要公共空間與設施,讓社會住宅變成很潮且具風格的住宅。

陳貞蓉表示,現階段全國社會住宅已完工與施工中戶數合計約2.2萬戶,預計今年底可達3萬戶,明年度接近4萬戶,因此109年預訂4萬戶的目標應可達成。

她說,今年起已啟動第二階段直接興建8萬戶的規劃及擴大包租代管執行成效,開始盤點待活化的房地資源,以儲備社會住宅所需用地。除直接新建外,並納入考量運用都市更新、都市計畫容積獎勵或變更方式,另正研議以租用閒置國有房地資源,創造與國營事業合作開發、互助互惠的操作模式。

陳貞蓉說,政府正積極推動「包租代管」,鼓勵房東釋出住宅轉化為社會住宅,目前六直轄市政府已委託16家民間業者,提供專業租賃媒合與租賃住宅的經營管理。

她指出,除弱勢房客將獲得租金優惠外,參與的房東也可減免綜合所得稅,至於房屋稅及地價稅減徵部分,桃園市、台中市、台南市及高雄市也完成減徵自治條例,台北市及新北市正積極辦理中。另外,每年也有新台幣1萬元修繕補助,以及包租方案每年最高3500元的居家安全險補助,希望房東都能積極參與,讓包租代管能夠更順利執行。

內政部目前也開始針對六直轄市主要行政區,與地方政府合作辦理各區說明會,讓包租代管政策訊息及內容更深入廣為周知。

另外,根據內政部最新統計,包租代管社會住宅目前六都媒合數670戶,較上月增加168戶;其中,以台北推動最為順利,共有234戶最多,其次依序為台中141戶、高雄113戶、新北90戶、桃園87戶,台南的進度則明顯落後,只有5戶。

原文網址:https://udn.com/news/story/7314/3224940?from=udn-ch1_breaknews-1-cate1-news

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