六都6月及上半年移轉棟數一覽表

 

六都6月移轉棟數出爐,因買氣出現觀望,除新北市之外,其餘五都移轉量月減7.7~18.3%,合計六都6月移轉量為1.87萬棟、年減7.9%,累計今年上半年六都總計移轉棟數達10.3萬棟、年增4.8%;展望下半年,因有選舉、貿易戰、升息等因素影響,為房市增添不確定風險。

六都地政局昨(2)日同步公布6月移轉棟數,與5月相比,台北市、桃園市、台中市、台南市與高雄市,出現月減7.7~18.3%不等的衰退幅度,新北市則受到板橋新成屋交屋帶動,6月移轉棟數為5,629棟,月增近4%。

若與去年同期相較,僅雙北市較去年小幅成長0.7%及0.3%,其餘各都同步下滑,又以高雄市年減18.8%衰退最大,桃園、台南也有雙位數年減幅;合計六都6月移轉量為1.87萬棟、月減8.2%、年減7.9%。

累計今年上半年六都合計移轉棟數達10.3萬棟、年增4.8%,其中,北市1.3萬棟、年成長18.9%,表現最亮麗,房市反彈力道最強,台南市也有17.2%的年增幅。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,6月移轉量普遍衰退,反映5月房市成交表現轉弱,主要除了受當月繳稅影響之外,六都普遍在降價讓利風超過半年後,賣方讓價空間稍有縮減,且近期南部房價微漲,買方陷觀望思考期,不過,雖6月移轉量稍下滑,但仍維持一定水準,指標都會台北市仍有2,200棟的表現,交屋、自住買氣仍有支撐。

新北市為6月交易量唯一較上月量增的都會區,永慶房屋業管部經理謝志傑表示,新北市交易量最多的是板橋區有1,440棟,其中浮洲合宜宅就有1,033棟的交屋潮,若排除此因素,也是呈現較上月減少約15%的情況,與其他都會區的市況表現相似。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,房市主戰場雙北市上半年移轉量,年成長幅度分別為18.9%、7.6%,以今年狀態來看,全年交易量有望上看28萬棟;不過,年底適逢九合一大選,政府對於不動產市場態度保守,甚至金管會已開始針對房貸寬限期、建築貸款管制,加上升息風聲不斷,都將成為信心恐慌牌,為下半年房市增添不確定風險。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180703000238-260202

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