▲▼房市,房地產,中古屋,違建,頂樓加蓋,房屋,文山區。(圖/記者葉佳華攝)

▲六都地政局2日公布6月份建物買賣移轉棟數。(圖/記者葉佳華攝) 

記者葉佳華/台北報導

 

 

六都地政局今(2)日公布2018年6月份建物買賣移轉棟數,與上月相比,除了新北市之外,其餘五都皆呈衰退,台北、台中、台南以及高雄月減幅超過1成,其中又以台南市減少18.3%最多;若是相較於去年同期,桃園、台中、高雄減幅也同樣超過1成。

根據六都地政局公布6月建物買賣移轉棟數概況,與5月相比,僅有新北市微幅成長近4%,其他五都交易下滑7~18%。其中,台北市6月移轉量2204棟,量縮16.2%;新北市移轉量5629棟,較上月增3.9%,為六都唯一月成長;桃園市6月3112棟,月縮7.7%。

而中南部地區部分,台中市6月移轉量3290棟,月減10.2%;台南市1789棟,月縮18.3%;高雄市則跌破3千棟,6月僅移轉量2720棟,與上月的3134棟相比,月減13.2%。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,今年Q2在329檔期、520檔期推案量銜接,4、5月自住客看屋人潮大量出籠,明顯帶動整體民眾購屋氛圍、議價氛圍強勁,也催生5月移轉量噴發,已達今年上半年最高峰,最新6月移轉量普遍衰退,反映5月房市成交表現稍轉弱,量縮因素除了受當月繳稅影響,在降價讓利風超過半年後,顯示賣方給予讓價空間稍有縮減,買方也陷觀望思考期,不過,主要還是因5月移轉量大爆發,相較而言,6月移轉量稍下滑,但仍維持一定水準,整體還是較4月移轉表現佳。

▲▼六都6月建物移轉棟數。(圖/記者葉佳華彙整)

▲六都6月建物移轉棟數。(圖/記者葉佳華彙整)

累計今(2018)年上半年六都房市成績,台北市買賣移轉棟數1萬3199棟,年成長18.9%;新北市2萬7479棟,年增7.6%;桃園市1萬6541棟,年減1.6%;台中市1萬8996棟,年減0.5%;台南市1萬774棟,年增17.2%;高雄市1萬6385棟,年減3.1%。合計六都總交易10萬3374棟,較去年上半年成長4.8%,同時為2015年以來新高。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,房市主戰場雙北市成長幅度各自來到18.9%、7.6%,買盤眼見市場回溫,加速進場腳步,以今年狀態來看,全年交易量有望上看28萬棟!

不過,陳炳辰也指出,年底適逢九合一大選,政府對於不動產市場態度保守,甚至金管會已開始針對房貸寬限期、建築貸款管制,加上升息風聲不斷,都將成為信心恐慌牌,為下半年市場增添不確定風險

▼5月移轉量大爆發,已達今年上半年最高峰,反映6月移轉量普遍衰退。(圖/記者李毓康攝)

▲房地產,房價,台北市,台北101,都更,都市更新,房市,老舊房屋,頂樓加蓋,違建,住宅區,買房,購屋。(圖/記者李毓康攝)

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