2018/07/06 09:25
 

 

 

仁武區大樓建案在最近3年才大幅增加,產品吸引首購客,但也壓縮原本房仲生計。資料照片

高雄仁武位屬市郊,過去在縣市合併前房市並未受到關注,但隨著市區精華地開發飽和,仁武人口也一路上揚,過去8年戶籍人數增1.3萬人,比例佔全市之冠。房仲指出,該區10年前以4~600萬元透天厝為交易主力且客層多為首購,但目前該類產品房價已超過900萬元,房價漲1倍但民眾購屋能力並未提升,也連帶影響房仲生計。
 
仁武區段鄰近三民與左營,至北高雄發展核心農16與漢神巨蛋商圈車程僅10~15分鐘,過去在縣市合併之前,房市並未受到太多關注。中信房屋仁武仁雄加盟店經理洪芊蕙分析,10年前仁武區別墅房價大概只要400~600萬元,那時首購買得起房市交易量穩定,但隨著地價上揚,現在同樣物件房價已成長到900萬元以上,當首購客購買力沒有提升,中古房市交易也陷入瓶頸。
 
相對於鳳山、楠梓區等目前首購熱區,仁武區過去少有大樓推案,直到最近3年量體才逐漸提升。當首購族買不起透天厝後,多數轉往選購新大樓住家,等於房仲原本客源都被建商所吸收,成交業績也出現下滑。(葉家銘/高雄報導)

原文網址:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180706/1385997/

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