好房網News記者黃靖惠/綜合報導
桃園藝文特區為全區房市指標,據桃園地政事務所統計,最近三個月中古大樓交易量居冠,連三個月追過新大樓交易量,中古大樓2字頭,遠比新大樓3字頭房價,足足少了10萬,若再分析交易熱區同安國小周邊房市,當地房仲說明,當地屋齡15年以上中古大樓搶手,約30、40坪大小,仍有1字頭房價,非常適合小家庭入住。
藝文生活圈為桃園房市指標區,以藝文廣場為中心,向外延伸介於莊二街、經國路、慈文路、永安路、大興西路及寶慶路相連街廓,周圍生活機能健全,鄰近南崁交流道及南桃園交流道,公車站牌眾多,加上緊鄰16公頃藝文中心綠地,未來桃園捷運綠線通過,使得當地房屋保值、抗跌力強,獲得不少外地客的青睞。
 
桃園中正藝文特區的大型展演中心。圖/桃園市府
桃園中正藝文特區的大型展演中心。圖/桃園市府
藝文特區最近一年不動產交易量,以新大樓最多(43%),中古大樓(41%)及華廈(12%)次之,透天最少(4%)。新大樓平均單價31.26萬;中古大樓21.06萬;華廈19.02萬;透天24.12萬。四種建物型態中,中古大樓交易量連續三個月居冠,追過新大樓交易量,而且兩者單價差10萬。
若再進一步分析本區交易熱度區,其中以同安國小周圍交易件數最多(93件) ,敬三街兩側交易件數次之(67件),而莊二街鄰近街廓交易件數則較少。永慶不動產桃園南平加盟店郭家榆分析,緊鄰學區的新大樓多,房價3字頭,坪數百坪,民眾若想找便宜房屋,可以考慮屋齡15年以上中古大樓,單坪價16~18萬,約30、40坪。
 

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/198119200884.html

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