2018/07/09 11:20
 

 

 

高雄市目前有許多預售小宅進場,包中左營果貿地區有數場造鎮案公開,小宅供給有爆量風險。資料照片

高雄市民是否有觀察到最近街頭巷尾出現很多預售宅搶市,產品清一色都鎖定首購客!高雄目前正面臨著新成屋供給下降,建商紛紛推出預售宅搶市的現象,統計指出,目前高雄新屋供給包含預售與成屋已高達2萬693戶,若以高雄每年可去化7000戶新屋估算,目前供給量要有3年才能完全去化。
 
龍悅廣告統計,高雄過去15周平均每周過戶去化132戶新成屋,若以相同速度預估全年可去化約7000戶上下。然而在新成屋供給量出現下滑時,高雄建商今年大量推出預售宅搶市,目前全市待售預售高達15724戶,當中左營區因有數場造鎮案公開,待售戶高達2579戶,橋頭區也有2203戶,另包括楠梓、苓雅、前金、三民與鳳山區也均有逾1300戶供給。
 
龍悅廣告協理吳季濃分析,從統計可發現高雄新成屋供給量有逐漸下滑趨勢,但預售案量體卻大幅提升,建商推預售案通常銷售期會拉長1年以上,甚至會從預售階段賣到成屋,目前預售案多以首購與首換宅為主,「而該數據也與今年高雄市建案申報開工趨勢相同,出現2~3房小宅爆量問題。」(葉家銘/高雄報導)

原文網址:https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180709/1387761/

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