2018-07-12 16:45經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導
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最新實價登錄顯示,今年4月位於內湖的「寶佳潭美辦公大樓」,分有六個樓層的交易,總坪數為3,588.23坪,總交易金額則達11億7,698萬元,買方則為寶佳機構旗下的國城營造、洛城營造、萬代福營造及寶佳機構創辦人林陳海所有的合陽管理顧問公司。顯見寶佳近期不僅積極插旗金融業,也積極整合旗下事業體。

統計實價登錄資料,今年4月在「寶佳潭美辦公大樓」共有十筆交易,分有六個樓層,總坪數為3,588.23坪,包括97個車位,總交易金額高達11.77億元。據謄本資料,買方為國城營造、洛城營造、萬代福營造,及寶佳機構創辦人林陳海所有的合陽管理顧問公司。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,當地屬新興商辦地段,包括雄獅、昇恆昌等企業進駐,但近年周邊商辦行情扣除車位後平均在單坪50萬左右,該交易扣除車位單價約在4字頭,仍稍低於周圍商辦價碼,顯見有「親友價」,而該區域因機能相對較弱,比起內科、南港等二線商辦都顯不足,短期內較難見效益。

身為全台最大推案建商,寶佳機構過去總部位於五股區成泰路一棟住商混合大樓內,而最新的「寶佳潭美辦公大樓」,位於內湖區行善路上,起造人為合康建設,大樓屋齡約有三年,為地上十樓建物,外觀以白色不規則線條牆面、搭配玻璃帷幕打造,十分現代化。

據了解,寶佳機構創辦人林陳海為鼓勵員工創業,獨創「寶佳基金」,資助員工自行開發土地、提案、成立公司,以至於旗下子公司超過50家,分掛佳、和、合、勝、益、鴻、寶、協等字輩,加上營造公司如國城、洛城、萬代福、協侑等。

各子公司間各有負責人、財務也獨立,此次交易應屬子公司間相互買賣。

原文網址:https://udn.com/news/story/7239/3249190

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