世界各國都大力推廣綠建築的立體綠化,高雄市政府參考義大利米蘭及新加坡建物垂直森林概念,推動高雄厝,卻遭內政部質疑高雄厝3米景觀陽台有涉及圖利及虛坪疑義,高市府昨(13)日強調,景觀陽台具可及性,且為住戶專有單獨使用,非共用的公設,更加入綠化、遮陽等生態理念,可說是升級版的陽台,與無可及性的雨遮、花台不同,絕非虛坪。

高市府直言,內政部說法已造成建商推案不知所措,建築師更批內政部開綠建築倒車,希望內政部觀念不要太僵化,產官業界將爭取授權地方政府訂定條例。高市府表示,所謂的虛坪是雨遮土星環之類,看得到摸不到的東西,但高雄厝的「景觀陽台」是可供人活動實質使用的空間,依法予以產權登記,無所謂虛坪爭議。

市府指出,銷售過程中,業者於買賣契約中對於主建物及附屬建物已充分揭露,景觀陽台以附屬建物登記,與一般陽台相同,可於建物登記謄本及買賣契約中得知,消費者自有價值及功能的明確判斷,且景觀陽台須增加興建成本,及繳納高市府一定回饋金,執行至今無消費糾紛,並無圖利業者之虞。

業界說,建商坪數被誤會灌水,其實「這是要付費的」,小宅如景觀陽台5坪,每坪含造價、回饋金約10萬元,一戶總價多50萬元,建商為美化景觀願多付成本興建,中央政府應予以鼓勵而非一味反對,更不應散播建商灌虛坪。

「高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」於2014年9月4日發布實施,並經報請行政院於2015年4月29日備查。該辦法創設係依地方制度法,授權地方自治權限,研議符合具高雄在地特色與環境條件的高雄厝建築。

高雄市建築經營協會建築園冶獎評審總召集人蔡瑞益就抨擊內政部「誤解了」,「高雄厝」的實際成效,在6月舉辦的「建築盛典在高雄」也獲得肯定,今年園冶獎的得獎大樓,10棟中有8棟是高雄厝。此外,高雄厝還有適當回饋金作為政府的綠化基金,是雙贏的作法。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180714000252-260210

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