捷運南環段助攻 文山區房價將追上新店

2018年07月14日

【連珠君╱綜合報導】台北市文山區雖然區內已有捷運文湖線,但除了捷運萬芳醫院站有熱鬧的商圈,其餘車站較無完整的商圈,捷運南環線能彌補該缺憾,且經過文山區主要的市中心。專家認為,捷運是文山區房價較相隔的新北市新店區便宜的主因之一,一旦捷運南環線到位,未來可望追上新店房價。
捷運南環線起於木柵動物園站,經政治大學後,穿越景美溪到達文山區行政中心後,一路往東沿木柵路一、二段行駛,再穿越景美溪往東,與捷運大坪林交會,與捷運環狀線第一階段及新店線匯集,總共設立6個捷運站,行經文山區主要市中心。

捷運南環段主要行經木柵路一、二段,為木柵早年開發的聚落。

文山區房價價差不大

中信房屋文山木新加盟店副店長李篤詠表示,文山區房市特殊,房價的價差不大,僅0.5~1成,且房價較北市其他區相對便宜,外來客多半尋覓捷運站周邊房屋,在地客則喜愛木新路二、三段及文山區公所周邊,前者有景美溪河堤休閒氛圍,後者同樣近景美溪,還有機能佳的優勢,房價與捷運站周邊價差並不大。 
以捷運萬芳醫院站周邊為例,新大樓每坪55~60萬元,木柵站周邊因腹地小,商圈無法成型,每坪50多萬元,與木新路二、三段及文山區公所周邊房價相當。 
李篤詠指出,早期文山與內湖房價差不多,現在內湖房價較文山區高1~2成,主因就是內湖區有捷運、辦公大樓及美麗華百貨支撐,同樣文山區較新店市中心便宜,捷運也佔主要因素,未來捷運南環線完工後,有機會追平新店房價。 
「冠德微山丘」專案經理高志鵬表示,文山區居民多往台北市敦南商圈或新店消費,區內比較不熱鬧,生活步調緩慢,是現代人追求的住宅環境,捷運南環線能讓捷運路網更完整,本案為市中心罕見的萬坪基地開發,還有市中心少有的重疊別墅及電梯公寓產品,距離捷運南環線Y2A站約600~700公尺,規劃均質58~130坪,每坪均價80萬元。 

 
Y4站位於木柵路一段、辛亥路口,較靠近考試院。
文山區行政中心鄰近木柵市場,又有景美溪河堤休憩空間,民眾指名度高。

【捷運南環段小檔案】

★全長:約5.73公里
★車站數:6座車站
★行駛路線:
自木柵動物園起,沿新光路穿越山區接秀明路,經政治大學校門前三角地宿舍區、指南路後續沿政大校內四維道,穿越景美溪後,路線行經木新路,再接木柵路二段經興隆路口、木柵路一段經辛亥路口行至國家考試院,路線即南行穿越景美溪沿遠東工業區旁之防汛道路,續西行於民權路與第一階段路線大坪林站銜接並可轉乘新店線
★交會捷運線:◎Y1動物園站轉乘文湖線
★系統型式:採中運量地下化方式興建
★進度:台北市轄部分都市計劃變更通過
資料來源:台北市政府捷運工程局 

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/index/20180714/38068197/news/

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