2018-07-15 00:12:49經濟日報 記者陳美玲/台北報導
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中山區是台北市熱門購屋區塊。 本報系資料庫
中山區是台北市熱門購屋區塊。 本報系資料庫
 

據實價登錄網最新資料顯示,雙北市近一年中,屋齡五年以上成屋交易中,台北市以中山區榮登買氣最熱絡區域,其次則是內湖、北投兩區域。新北市則以中和區最賣座,新莊、板橋地區緊追在後。房產專家表示,這些熱銷區域多有開發成熟且生活機能完整誘因,因此獲得買方青睞。

據實價登錄資料顯示,雙北市各行政區近一年裡,屋齡五年以上的成屋交易量排行中,台北市以中山區交易量最多,新北市則由中和區奪冠,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,中山區房市交易量為台北市的常勝軍,主因區域可購買產品多元,加上位處市中心,房價卻相對親民,因此成為多數民眾首選。


經濟日報提供
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目前台北市中山區電梯大樓平均總價約2,658萬元,屋齡多落在30至40年間,其次是五至十年的大樓,熱門路段有新生北路、林森北路、明水路、敬業三路、民權東路、民生東路及中山北路的巷弄間。公寓平均總價約1,466萬元,多座落在龍江路、北安路、吉林路及松江路上。

交易量排名第二的內湖區因有內湖科技園區,大量就業人潮帶動區域發展,提高周邊房市詢問度;謝志傑表示,近期美國在台協會新館落成,台塑集團未來將進駐台北企業總部園區,維安規格及就業人數將提升,也為內湖區房市打下一劑強心針。

目前內湖區內的電梯大樓平均總價約2,530萬元,屋齡多落在五至十年間,熱門路段多在民權東路六段、行善路、康寧路三段、文德路、星雲街一帶。公寓平均總價約1,361萬元,民眾多偏好購買在康樂街、內湖路一段、內湖路三段、東湖路上。

北投區因群山繚繞,綠覆極高,住宅密度較低,居住環境閒適,加上豐富溫泉資源讓不少購屋者趨之若鶩。謝志傑表示,北投區電梯大樓平均總價約2,106萬元,屋齡多在五至十年間, 20至25年的大樓次之,熱門路段在光明路、行義路、溫泉路、大度路三段及石牌路,公寓平均總價約1,118萬元,在中央北路、中和街、溫泉路上都十分受民眾青睞。

新北市交易量奪冠的中和區,因生活採買機能非常便捷,大型量販店就有Costco、大潤發、家樂福聚集,大型百貨有環球購物中心,滿足不同客群需求;謝志傑表示,中和區未來還將有捷運環狀線及萬大線提升交通機能,不管是到新板特區或是台北市區都十分便捷,而區內人口稠密,剛性需求強,也帶動購屋熱潮。

中和區目前電梯大樓平均總價約1,367萬元,屋齡多在15~25年間,熱門路段主要在中正路、景平路、圓通路、中山路三段、中和路及中興街,公寓平均總價約844萬元,大多在圓通路、景新街、連城路、中山路二段、員山路上。

交易量居次的新莊區,待環狀線通車後,將與新莊線及機場線相連成雙交會站,可望大幅提升交通機能,帶動周邊房市;不過,謝志傑表示,由於舊市區生活機能仍較新興發展區完整,因此購買新莊區民眾還是較青睞舊市區物件。

新莊地區電梯大樓平均總價約1,172萬元,屋齡多在20至25年間,熱門路段主要在中平路、新北大道七段、中正路、中港路、昌平街,公寓平均總價約696萬元,民眾較喜歡購買在中正路、民安西路、萬安街、天祥街、福壽街上。

作為新北市首善之區的板橋區交易量名列前三,交通上有台鐵、高鐵、捷運三鐵共構的優勢,生活上有百貨商場、量販店林立,採買機能便捷,因此也吸引不少民眾前來購屋;謝志傑分析,板橋區電梯大樓平均總價約1,957萬元,屋齡多落在五至十年間, 15至20年的大樓次之,熱門路段多在南雅南路二段、金門街、莊敬路、民生路三段、文化路一段,公寓平均總價約877萬元,熱門路段出現於中正路、南亞西路二段、三民路二段及民權路的巷弄間。

 

經濟日報提供
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原文網址:https://house.udn.com/house/story/5889/3253092

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