近年六都之都市地價漲幅

 

內政部昨(15)日發布第50期(去年10月~今年3月)都市地價指數,全國都市地價總指數為117.10,較49期下跌0.12%,跌幅已逐漸趨緩,創下近4期跌幅最低;惟六都中台北市跌幅0.43%,居直轄市之冠。

跌幅緊接台北市之後的六都,依序為桃園市-0.38%、新北市-0.32%;高雄市微幅下跌0.01%;台中市、台南市則是「唯二」成長的六都,漲幅分別為0.04%、0.98%。

台北市政府表示,除部分條件機能較佳之區域相對抗跌外,其餘地區囿於市場普遍保守觀望,地價微幅下跌;台南市以上漲0.98%居六都之冠,台南市政府指出,因該市重劃案件區開發完成及南科園區增設新廠等因素,地價呈現上漲趨勢。

觀察六都外各縣市地價指數漲跌,跌幅前3縣市為花蓮縣-0.55%、新竹市-0.16%、連江縣-0.10%;漲幅前3縣市則為,澎湖縣1.47%、雲林縣0.84%、基隆市0.81%。

花蓮縣跌幅居冠原因受今年初0206強震影響,花蓮縣政府表示,多數鄉鎮因交易動能低且受近期遊客量銳減連帶影響不動產市場需求,以致地價呈現下跌趨勢。

澎湖縣上漲1.47%,漲幅最大,澎湖縣政府表示,因受鄰近非都市土地陸續變更為可建築用地後,新建案價格逐漸上漲,亦帶動都市土地成交價格,致地價呈現上漲趨勢。

內政部表示,各使用分區指數中,住宅區指數較上期下跌0.10%;商業區指數較上期下跌0.19%;工業區指數較上期下跌0.10%。

觀察近10期全國都市地價總指數波動,自第47期(105年4月1日~9月30日)起開始呈現下跌趨勢,近4期波動分別為下跌0.35%、0.49%、0.91%及0.12%,下跌幅度至本期逐漸趨緩,並成近4期最低。

此外,本期全國土地買賣筆數為25萬90筆,較上期25萬7,464筆,減少2.86%;較去年同期23萬9,240筆,增加4.54%。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180716000236-260202

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