原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180717000333-260205

 

危老房屋重建保證信貸

 

 

內政部昨(16)日與財團法人中小企業信用保證基金簽訂契約,中央都更基金自今年起,提供100億元的信用保證融資額度,金融機構預計自8月起受理,每戶危老改建最高可申請300萬元的保證信貸,貸款期間最高5年,保證成數達9成,盼增加危老重建的意願。

為加強建築物耐震結構,並加速推動都市更新,內政部推出《都市危險及老舊建築物加速重建條例》,鼓勵30年屋齡以上,耐震程度未達標準,或是達到耐震標準的30年以上老屋加裝電梯。

內政部估計,全國約有384萬戶30年以上的老屋,其中有40%為達到耐震標準,需進行補強或是重建。其中,4、5層樓最不容易推動都更的老屋,高達86萬戶,危老條例將有助於有加速全體住戶同意有共識者的改建目標。

相關官員表示,為老建築重建不只是建商和住戶合建,也有可能是住戶自主整合重建,為了協助有意願、優先需求、重建融資有困難的住戶,加速推動危老建築重建,因此與中小企業信用保證基金簽訂契約,中央都市更新基金預計自今年至民國110,4年勻撥信保基金10億元,總共提供100億元的融資信用保證額度,由各金融機構自8月開始受理。

有信用保證需求民眾,可向地方政府主管機關申請後,直接向金融機構申請貸款,專案中每戶最高可申請300萬元保證融資,貸款期間最長5年,提供保證成數最高9成,優惠保證手續費率0.3%。

內政部次長花敬群表示,過去老屋重建的貸款額度最多約70%到80%,目前政策是希望能夠追加1成,也就是貸款比例提高到9成。100億元融資信用保證分4年完成,一年約25億元,約800多戶,4年約可承作3,000多戶,如果100億元的額度用完了,還會視情況增加。

內政部指出,危老重建有賴金融體系參與,今年除了鬆綁商業銀行對於危老建築改建的放款比例限制,現在更提供危老重建信貸保證,希望透過這兩股金融暖流,建構具有公信力、及專業性的金融體系支援,讓民眾能放心投入危老建築重建。

(工商時報)

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