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2018-07-17 17:28經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導
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據內政部統計處的建築物開工統計,5月的住宅類開工量回到單月10,000棟的水準,除創下近四年來的大量,同時也是這波景氣回暖以來的新高,而開工數量增加一部分反應開發商的信心回溫,另外一部分則是去年底的雨遮搶照效應發酵,導致開工數量增溫。

據統計資料顯示,5月的住宅類建物開工數為10,090戶,單月開工數是近四年以來的新高,同時累計1~5月的住宅類建物開工數為3.8萬戶,年增53%,也是2015年以來的同期新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年元旦起雨遮不登記的新制上路後,因此今年才開始申請建照的個案,就無法登記雨遮坪數。這波雨遮前的搶潮,從去年的8月開始就出現建照量緩步增加的現象,開發商取得建照後應於六個月內開工,因此反應到5月就出現開工量增的現象。

另外一個導致動工數量增加的原因,曾敬德指出,主要也是反應開發商對未來景氣看法不再那麼悲觀,在逐步出清手上餘屋且回收資金後,還是願意購置土地,並規劃成符合現在市場銷售主流的產品。

若以六都的表現來看,開工數量最多的是台中市,累計前五月的開工數為6,740戶,其次則是新北市的6,612戶,桃園市的6,018戶,從開工數量可以推估這些區域也是未來房市的推案熱區。

曾敬德表示,此次的末代雨遮搶建狀況還算溫和,從去年8月到今年5月的建照平均每月約9,400戶,比起2017年的單月平均大概多出23%,而目前線上銷售的個案大部分還是屬於雨遮可登記的推案,距離新一代的零雨遮登記住宅大量出現還需要一段時間。

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