原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180718000264-260202

 

建商因應雨遮不登記而搶照的效應發酵,帶動今年5月住宅類開工量回到單月1萬棟水準,創下近4年單月新高,累計今年1~5月建物開工數達3.8萬戶、年增53%。台中市、新北市、桃園市開工量皆突破6千戶,建商態度最積極。

根據內政部統計處建築物開工統計資料顯示,今年5月住宅類建物開工數為10,090戶,單月開工數創下近4年新高,累計1~5月的住宅類建物開工數為3.8萬戶,也是2015年以來的同期新高。

以六都來看,開工數量最多的是台中市,累計前5月開工數為6,740戶;其次是新北市的6,612戶,另桃園市也有6,018戶,從開工數量可以推估這些區域也是未來房市的推案熱區。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,開工數量增加,一部分除了反應開發商的信心回溫,但更重要應是去年底的雨遮搶照效應發酵,導致開工數量增溫。

今年1月1日起雨遮不登記新制上路後,今年才開始申請建照的個案,就無法登記雨遮坪數,因此從去年8月開始就出現建照量增加的現象,因開發商取得建照後應於6個月內開工,因此反應到今年5月出現開工量增的現象。

曾敬德表示,此次末代雨遮搶建狀況還算溫和,從去年8月到今年5月的建照平均每月約9,400戶,相較2017年單月平均數大概多出23%,目前線上銷售的個案大部分還是屬於雨遮可登記的推案,距離新一代的零雨遮登記住宅大量出現還需要一段時間。

(工商時報)

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