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忠孝懷生案 台北市精華地段之忠孝懷生公辦都更案於13日正式公告招商公開徵求投資人,圖為該案範圍,現況為停車場使用。圖/王德為信義三興案 「信義三興公辦都更案」基地位於台北市信義區信義路四段、信義路四段450巷、文昌街及光復南路所圍街廓內。圖/顏謙隆

 

 

年底選舉前政府力拚都更,號稱兩顆「蛋黃」中的「鑽石」即將登場招商。台北市信義三興、大安忠孝懷生2大公辦都更案,預計8月舉辦招商說明會,第4季可望決選出最優申請人,吸引各大建商、保險業積極佈局。

2大精華地段公辦都更案,據悉已吸引冠德、大陸、元利、皇翔、全坤、國美、建國、立信、元大人壽、全球人壽等知名建商和保險業著手評估。北市府委託財團法人臺北市都市更新推動中心於8月舉辦招商說明會,不過,建商、保險業對2大案是青菜蘿蔔各有所好。

其中,信義區三興案位於信義路四段、光復南路口,在「太平洋商務中心」前側,近捷運信義安和站,佔地約316坪,其中,市有土地佔59.2%、私地主佔40.8%,規劃興建地上15樓、地下4層住宅大樓,估計民間總投資金額約11億元。

忠孝懷生公辦都更案位在SOGO復興館後側,為復興南路一段以西、忠孝東路三段248巷13弄以南、仁愛路三段143巷以東及復興南路一段196巷以北所圍街廓北側,鄰捷運忠孝復興站,佔地面積641.3坪,現況為露天停車場、1棟合法4樓舊公寓;其中財政部國產署持有4.23%、台北市府都發局佔67.12%、私地主佔28.65%。全案可規劃為商業大樓,市府估計民間參與投資約32億元。

台北市府已委由財團法人都更中心擔任實施者,主導信義三興、忠孝懷生的公辦都更招商案,預計8月上旬舉辦招商說明會。其中,信義三興案預計9月17日截止申請、9月18日進行資格審查;忠孝懷生案預計10月1日截止申請、10月2日資格審查。之後預計第4季陸續決標,選出最優申請人。

建商評估,除了地處鑽石地段,取得基地範圍內市有土地管理機關及私有土地所有權人100%簽下同意書,也是一大誘因。市政府建議方向是信義三興規劃為住宅,忠孝懷生案為商辦大樓,因此建商偏愛信義三興案,至於壽險業則傾向忠孝懷生案,各有各的偏好。

(工商時報)

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