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2018/07/18 14:06
今年上半年高雄市公有地已售出86.4億元,已高過2015年全年總標脫額。資料照片

今年僅過一半但高雄土地買氣已熱翻天,統計今年上半年公家單位標售高雄土地面積已達2.6萬坪,標脫總額86.4億元,無論標售面積或總額均已超越2015年全年高市公有地標脫紀錄,而下半年高市政府地政局還有2次土地標售,若持續釋出精華地,市場預估可望打破去年全年標脫額,創歷史新高。
 
統計中華民國財政部國產署、高雄市政府地政局與財政局,結算至今年7月上旬,高雄市公有土地已被標售2萬6356.8坪,標脫總額86億4348萬元,溢價率25.70%創近4年新高。包括京城、華友聯、城揚、永信、友友等指標建商均有進場購地記錄,當中包括高雄美術館地區、仁武八卦段、楠梓高雄大學特區、中都重劃區等均屬指標熱區。
 
結算至目前86.4億元標脫總額中,高市地政局前2季就標售出58.3億元,富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,近年來土地標售熱門地段不在集中在市區蛋黃區,反而是市郊首購交易較熱門地段如楠梓、仁武、鳳山等新重劃區,建商加價購地意願濃厚,而從投標組數與標售總額和溢價率看來,建商積極購地態勢明顯,若今年第3與4季地政局持續釋出價格合理且面積上千坪土地,可能全年度標脫額會創歷史新高。
 
民眾林意嫺指出,建商一直買地如果買得比現在市價貴,未來勢必會轉價給購屋族拉高房屋售價,然而實質薪資未漲,房價也未見明顯下滑,未來購屋只會更困難,只能往郊區選購。(葉家銘/高雄報導)

 

 

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