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桃園青埔自住客回流,近2個月來,推案熱潮再起。(資料照)

 

桃園青埔曾被點名北台灣3大「鬼城」之一,過去被嘲諷野狗比人多、只有蚊子住,如今可望撕掉恐怖鬼城的標籤。由於航空城計畫日前拍板定案,青埔房價下修2成後逐漸回穩,加上多項建設2年後發酵等3大利多,建商看好青埔後市,再度掀起推案熱潮,2個月共有4大指標案進場,累計總銷售額逾百億元,比過去3年總量還要多。

2014年下半年房市景氣反轉,嚇跑不少自住買家,青埔那幾年幾乎沒新案進場,由於沒人看屋,建商、代銷也紛紛撤離,整個青埔空盪冷清。不過,經過3、4年房價修正回檔,青埔房價從高點至今已下修2成,未再持續破底,吸引看屋人潮逐漸回流。

好房網報導,日前航空城計畫拍板過關,加上周邊房價回穩3字頭,以及飯店、影城、美術館、水族館、環球購物中心等未來多項建設可望發酵,讓先前在周邊囤地建商找回信心,最近2個月內瘋狂搶進推新案。目前4大指標建案包括誠佳建設、興富發、新潤興業、鉅陞4大建設,陸續於高鐵站前及機捷A18、A17站周邊推新案,合計總銷逾百億元。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,先前青埔有部分建案開出1字頭破盤價搶客,這波推案潮開價多在2、3字頭,成交價在2字頭,儘管價格不如先前來得低,但仍較市中心建案行情便宜。他指出,一度消失的台北客,今年以來明顯增加,占比來到2~3成,在地客看屋意願也跟著回溫。

此外,永慶不動產青埔高鐵站店長林蓁莉分析,目前青埔地區新電梯大樓以2~3房型產品居多,高鐵站周邊500公尺,單價30~40萬,外圍地區單價20~25萬,平均總價千萬以內房屋最受青睞,而這次建商集中推案地區,靠近機捷A18、A17站,周邊單價25~35萬,也十分搶手。

(中時電子報)

 

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