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2018-07-24 23:41聯合報 記者沈婉玉/台北報導
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央行公布6月消貸及建築貸款統計,房貸年增率微減、建築貸款年增率創逾3年新高。圖/...
央行公布6月消貸及建築貸款統計,房貸年增率微減、建築貸款年增率創逾3年新高。圖/聯合報系資料照片
 

 

今年起雨遮不登記、不計價的新制上路,許多建商去年底趕搶末代雨遮舊制建照,近期陸續開工,帶動六月建築貸款較五月增加一八三點三一億元,年增率達百分之六點二四,創逾三年新高,較五月增加○點六九個百分點。

中央銀行指出,六月房貸餘額為六兆七八四三億元,月增三二四億元,續創新高;年增率為百分之四點六五,較五月微減○點一個百分點。六月建築貸款餘額攀上一兆七七三○億元,也創史上新高;年增率達百分之六點二四,創二○一五年四月以來新高。

房市仍處於回穩的狀態,」央行官員表示,六月買賣移轉棟數減少,新增房貸量減少,使整體銀行房貸餘額也受到影響,但年增率變動不大,房貸餘額年增率近幾個月都在百分之四、五左右,房市整體表現平穩。

至於建築貸款年增率大增,主要是因為雨遮政策因素的影響,部分建商去年底提前搶舊制建照,帶動近期開工量增加,使建築貸款年增率增加,「但還不致於有搶建潮出現」。整體來看,建商對房市未來看法持平,依規畫推案。

房仲業者表示,今年起雨遮不登記、不計價的新制上路,今年才開始申請建照的建案,就無法登記雨遮坪數,因此從去年八月起便出現建照量緩步增加趨勢。因開發商取得建照後應於六個月內開工,反映到今年五月開工量增加的現象。

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