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2018-07-25 00:05經濟日報 記者吳苡辰/台北報導
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中央銀行昨(24)日公布,6月全體房貸餘額達6兆7,843億元、建築貸款餘額1兆7,730億元,雙雙續創歷史新高紀錄,而建築貸款餘額年增率來到6.24%,不僅躍上6%關卡,更一舉寫下近三年半來新高。


經濟日報提供
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央行昨日公布全體銀行6月房貸與建築貸款餘額,房貸餘額象徵房市下游,被視為房市買氣指標之一,6月全體房貸餘額達6兆7,843億元,月增324.6億元,年增率4.65%。

央行官員表示,雖然6月房貸餘額月增324.6億元、年增幅4.65%,各較5月的334.3億元與4.75%減少,但變化幅度不大,房貸餘額年增幅自去(2017)年以來,於4.5%上下游走,房市持續呈現穩定格局。

此外,目前房地產交易市場以自住、首購為主,八大公股行庫6月承作「青年安心成家方案」餘額6,442億元,占整體比重9.5%,與5月持平,顯見房市剛性需求仍在,以自住客、首購族為撐盤力量。

而象徵房市上游的建築貸款餘額則來1兆7,730億元,單月增加183.3億元,為半年新高;年增率6.24%,不僅自上月的5.52%,一舉攀上6%關卡,更突破39個月來新高。

香港商匯泓不動產投資顧問副總吳懿倫指出,由於房地產雨遮、屋簷不登記不計價新制今年上路,不少建商於去年下半年搶著申請建照,因此今年第2季開始建築貸款需求增加,今年建築貸款年增率逾4月突破5%後,便一路上揚,6月更突破6%。

展望不動產後市,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,今年上半年六都移轉棟數來到10.3萬棟,較去年同期增4.8%,為2015年來新高,買盤眼見市場回溫,加速進場腳步,全年交易量有望上看28萬棟,不過,年底適逢九合一大選,政府對於不動產市場態度保守,加上升息風聲不斷,為下半年市場增添不確定風險。

 

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