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故宮南院參觀人數稀稀落落,各項軟硬體設備飽受批評。(本報系資料照片)

 

故宮南院參觀人數不斷下滑,曾出現單日入園人數只有300人的慘況,成了不折不扣的蚊子館,而紛擾快3年的BOT案如今也面臨解約命運,南院還要歸還3億的履約保證金,可謂賠了夫人又折兵。故宮南院深陷觀光危機,周邊房價也受到衝擊,面臨1字頭保衛戰。

 

故宮南院與樺璽公司於2015年8月17日簽訂BOT契約,合約長達50年,外加優先續約20年,預計分三期,投資49億元興建營運文化服務及附屬旅宿設施。樺璽公司於2015年11月如期完工第一期進度,但在政黨輪替後,雙方對後續合約爭議不斷,故而解約,故宮南院因此人氣退燒,空轉近3年。

根據實價登錄資料,故宮南院周邊房價走低,連嘉義高鐵特區都受到衝擊,以該區域唯一一棟新成屋社區「遠雄國寶」為例,去年初預售時,開價約在每坪14萬到16.4萬元間,但去年底掀起一波求售潮,成交價下殺至每坪11.3萬元,面臨1字頭保衛戰。

《好房網》報導,房仲業者指出,為搶攻故宮南院開館帶來的觀光利多,當初不少台北客南下買房,但因南院觀光人潮不如預期,周邊房市掀起一波求售潮,在價格競爭之下,更容易出現破盤價格;另一方面,南部人還是比較喜歡透天產品,導致新成屋產品跌價速度更快。

業者表示,故宮南院BOT解約,先前爭相在南院周邊卡位的飯店業者,現在有的已倒閉,有的能賣則賣,周遭唯一營運的樺舍商旅,日前驚傳可能將在8月歇業,故宮南院周邊大型商用不動產市場也瀕臨潰散。

(中時電子報)

 

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