原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180726000320-260204

 

中華民國商業總會理事長、鄉林建設董事長賴正鎰昨(25)日表示,中美貿易戰火愈來愈明顯,有人擔心是下半年房市的「黑天鵝」,但預期實質衝擊應不大,反而會激勵部分游資轉進房市避險。賴正鎰評估,各建商下半年推案意願持續攀升,全台全年推案量上看1.2兆,有機會挑戰近10年新高。

賴正鎰分析下半年房市走勢指出,有人擔心中美貿易戰會是房市「黑天鵝」、央行總裁楊金龍暗示台灣將跟上美國聯準會升息腳步,會波及房市,但總體觀察實質衝擊效應不大,「難免有小陰霾,但預料不會太長。」

但值得觀察的是游資最近回流房市,兩岸都有這種現象。他指出,最近貿易戰使人民幣貶值,大陸出現游資轉進房市趨勢;至於台灣也是,加上台股已到高點,部分資金重新配置轉進不動產市場。

根據央銀最新公布全體銀行購置住宅房貸餘額,5月來到6.75兆元,建築貸款(土建融)餘額也增至1.76兆元,雙雙創歷史新高,顯示家戶購屋意願已從谷底反彈,另建商搶地、建照攀升,也顯示出對房市信心攀升。

商總估計,上半年6都預售推案估計達5200多億、已達去年全年7,455億的7成。賴正鎰大膽預測,2018年全年有機會上看兆元,「甚至有機會從原本估值9千億上修3成到1.2兆元,挑戰10年新高紀錄。」

(工商時報)

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()