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2018年07月26日

 

鐵路高架化完工後,南區備受建商矚目。資料照片

台中南區年年人口固定成長1000~1500人,帶動建商卡位土地熱絡,包括總太、惠宇都補入庫存土地,新推案房市也相當熱絡,今年推出的最新案「孩子王」,銷售狀況也不俗,之後還有櫻花、嘉磐建設等,共有2大新案將進場,是近期台中舊市區少見熱度。

台中南區因以往受到鐵路隔絕、地理條件位置不便,長期發展區居舊市區之末,早期還錯落著不少家庭工廠,環境混雜,近年才受惠建設利多、發展急起直追,房價急升、人口激增,從原本台中舊市區房價最低翻身。

事實上,南區近年不管是房價及地價都相當高昂,住商不動產南區愛買加盟店業務經理謝家欣指出,南區大樓、透天一直漲,「主要原因即是五權車站、捷運綠線G13站等,完全就是靠著交通建設帶來的補漲」。

當地櫻花建設近期推出的預售案「孩子王」,規劃1~4房,最低總價468萬元起,4月進場迄今銷售已過半,櫻花建設總經理陳世英坦言,南區都是新成屋,預售新案競爭少,因此銷售狀況出乎的好。接續還將有復興路預售大樓案將推出,目前已開工。

代銷業務總監傅意玲指出,南區目前都是新成屋銷售,預售案中小坪數相對少見,低總價加上地段好,且由於是學區宅,因此主力總價千萬元的3~4房格局,詢問度也很高,反而賣得更好。

此外,嘉磐建設也以卡位忠明南路綠園道;惠宇、總太則是購入標售土地,預計明年將推出預售案,價格及規劃都未定,也讓南區從沒落舊市區逐漸翻轉。​(王鈞生/台中報導)

 
南區年增1000多人,今年預售案不多。資料照片
今年市場低總價跑得快。資料照片
櫻花、嘉磐在周邊仍有新案確定推出。資料照片

 

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