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2018年07月26日

 

若重劃區位屬市區,周邊商業機能已成熟,未來發展速度較快。資料照片

街廓完整綠地充足,再加上建築物新穎,是許多民眾會選購新重劃區主因,然而區段生活機能尚未到位,購屋難免會擔心未來當進駐人口不足,商圈發展無法成形時,居住環境是否會產生狗比人多的問題?專家指出,留意區段開發商購地情況,與重劃區周邊房市是否具備競爭力,可避免購屋採到地雷窘境。
 
民眾選購重劃區往往可買在房價相對便宜低點,等到區段生活機能成熟,房價也跟著上漲。住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析,選購重劃區前先留意該區周邊房市是否具買氣,可以騎車3分鐘內可到重劃區做為範圍評估,如重劃區周邊商圈房市交易熱絡且可開發土地殆盡,那新重劃區未來發展成功機率較大。
 
另外可觀察不同建商對於新重劃區內購地狀況也可分析是否具備發展潛力,蔡卓翰指出,若不同建商都已插旗購地同個重劃區,代表該重劃區後勢看好,若有重大公共建設支撐或指標商家進駐,都代表該重劃區具發展潛力,未來成為鬼城機率就大幅降低。(葉家銘/綜合報導)

重劃區內如有大型公共建設,會提升開發商進入開發意願。資料照片
公家機關進駐新重劃區,象徵著該重劃區具備發展潛力。資料照片
若有知名商家搶先進駐重劃區,對該重劃區具加分效果。資料照片
選購新重劃區時,若該重劃區已有多家不同建商購地卡位,未來開發速度較快,人潮入住機率也較高。資料照片

 

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