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2018/07/26 21:37文/記者林耀文

台南市府與國產署合作,將以設定地上權模式,公開招商開發南區中華西路與新興路口約7112坪商業區國有土地,於8月28日申請截止,若招標成功,有利帶動安平與南區商圈發展。

台南市府為擴大招商,並帶動市區周邊商業區發展,與國產署共同合作開發南區鹽埕段中華西路、新興路口5筆國有商業區土地,基地面積約7112坪,將於8月底以設定地上權模式,招商引進民間機構投資營運,可規劃觀光旅館、購物商場、商業辦公室及其他商業設施,地上權存續期間為50年,並得申請延長20年,權利金底價2.96億元。

   南區大面積商業區國有土地   地上權開發帶動商圈成長

台南市府指出,本案基地方正且條件俱佳,對面為萬坪明和公園,鄰近安平港、台86快速道路、國道1號、3號、台南機場、奇美博物館、安平老街等,周圍交通網路四通八達,具備聯外交通便捷及海空運輸中樞點之優勢,發展潛力可期。 為提升廠商投資意願,台南市府在綜合考量市場與潛在投資者反應後,積極向國有財產署爭取同意調整部分招商條件,財政部已核定招商條件具投資開發彈性,包括(1) 開放經營項目為觀光旅館、購物商場、商業辦公室及其他商業設施;(2)開發期間可分2期,第1期開發範圍興建期最多4年,第2期開發範圍興建期至多8年;(3) 權利金於興建期間採分4期收取;(4) 興建期土地租金按土地當期申報地價年息1.2%計收;營運期年租金3%,其中1.3%配合申報地價調整、1.7%不隨申報地價調整。

 

上揚國際台南業一處總經理孫光吉表示,該筆大面積精華地若順利招商開發成功,長期而言對安平與南區的商圈發展具正面助益,但對房市短期買氣幫助卻不大,因台南購屋消費者對於建設,多抱持「眼見為憑」態度,當區域建設都已展現成果,才願意搶進市場,購屋觀念相對較高雄市場保守,也形成台南房市多年持穩波動不大的現象。

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