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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

信義計劃區第二高樓「南山廣場」在今年完工落成,而且也掀起辦公遷徙潮,例如勤業眾信會計師事務所告別承租25年的敦化北路商辦,一口氣租下南山廣場16至22樓與7樓,共7000坪;另外玉山銀行、EPSON也已經進駐。但雖然南山廣場高樓層每坪月租金喊價5000元,但以地標性,恐怕仍無法取代台北101。

▼南山廣場為信義計劃區第2高樓。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)


信義計劃區南山廣場。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

南山廣場興建地上48樓、地下5層,並規劃百貨商場,由微風百貨引入280個品牌,而且3成作為美食餐飲,預計第4季營運。南山廣場門牌為松仁路,與華南金控總部對望,1樓進入後若要進入辦公區,必須搭乘手扶梯到2樓,再發卡刷卡進入各樓層。

2樓目前有星巴克進駐,一旁通道未來可銜接百貨商場,3樓則有展演中心。近年由於頂級A辦公陸續有新釋出,也讓不少外企評估搬遷,「舊換新」也推升新商辦的租金水平。台北101也是近幾年才站上每坪月租金3000元大關,101已經近滿租狀態,且商場成熟。

▼刷卡換卡區在2樓。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

信義計劃區南山廣場。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

今年第1季仲量聯行指出,南山廣場頂樓租金開價每坪從4500元調漲至5000元,但台北101在80樓以上,每坪租金開價4500至4600元,頗有「二哥挑戰一哥」的味道。不過,外資人士表示,台北101是台灣的地標,許多外商都指名要租101,短期雖然南山廣場租金被喊高,但長期下來,不容易超越101。

▼銜接商場的通道有星巴克。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

信義計劃區南山廣場。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

▼目前租戶陸續進駐。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

信義計劃區南山廣場。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

 

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