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2018-07-29 22:19聯合報 記者謝梅芬╱即時報導
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建商推新案, 會在建地或附近闢建一座接待中心,也會蓋樣品屋,希望在預售時讓購屋者看到最真實的屋況 ,但一旦銷售結案,就得全部拆除,樣品屋往往斥資上百萬元,瞬間變成廢棄物,十分可惜,高雄一家業者就利用遊戲軟體的原理,看屋者只要操作電腦,就可以看到屋況的全貌,既環保又可以隨時上網看屋況。

這是恆室建設推出的森森富祥大樓新建大樓,也是全國第一件危老建築重建都更案,「危老條例」以容積獎勵、簡明程序、稅賦優惠及金融協助。

森森富祥大樓案由恆宇建設申請,位於高雄市苓雅區自強三路、青年路口,原為6連棟透天厝,基地約109坪,送案20天就獲得核定,有20%容積獎勵,改建為地上15層、地下3層集合住宅,共37戶,2020年5月交屋。

這6棟建物早在4年前因附近大樓興建時,抽地下水造成房屋龜裂,引發附近居民憂慮,大樓建商同意原址重建,部分民眾已依原址重建為原來的2樓透天厝,6棟屋主同意改建大樓,趕上這波危老屋重建作業要點容積優惠,約可增加66坪,換算成樓層可增2到3樓。

建商最近在高雄市一家五星級飯店辦封館銷售會,省下接待中心及樣品屋的費用,給合用遊戲軟體做成3D影片,讓購屋者透露電腦軟體「進入」屋內欣賞,省下不少費用,又具環保概念。

恆室建設董事長孫培鈞說,建案每坪24到28萬元,相較於市區3字頭開價,CP值頗高,銷售近8成,最主要是危老建築改建,政府提供容積優惠,興建成本相對降低。

「森森富祥」是危老建築重建案,每坪24到28萬元,是市區少見的價位。記者謝梅芬/...
「森森富祥」是危老建築重建案,每坪24到28萬元,是市區少見的價位。記者謝梅芬/攝影

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