原文網址:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180729/1394907/

2018/07/29 09:06
高雄市苓雅區文化中心生活圈屬於較早開發聚落,區段有大統百貨和平店、國立高雄師範大學、四維國小、五福國中等文教設施,是高雄富人指標的居住地段,然而近年來可開發土地日漸稀少,加上區段缺乏重大建設拉抬房市,近年房價持平發展,該區豪宅成交價多數每坪介於25~30萬元,若以百坪豪宅計算,3000萬元可入住文教豪宅區。資料照片

高雄雖然職缺與薪資水準比不上中北部,但房價相對親民,如果以相同房價可在高雄買到大一點的房子。然而若談到高雄好野人住在哪,除非是買塊地自建自住,不然所謂的豪宅聚落不外乎位於文化中心、澄清湖特定區、美術館生活圈、農16特區與近年來興起的亞洲新灣區。今日就帶著讀者們來認識一下高雄所謂的豪宅聚落。(葉家銘/高雄報導)
 

鳥松區澄清湖特定區顧名思義就是以澄清湖風景區為發展核心,區段綠地充足休閒機能佳,也就是民眾常聽到房仲或代銷業者所說「離塵不離城」的居住環境。該區生活機能較差,主要依賴外環商圈如正修商圈或文山特區等,因地段鄰近高雄長庚紀念醫院,大坪數豪宅頗受醫生客層青睞。區段以環湖路周邊豪宅最為熱門,主力總價超過2000萬元,若是豪墅上看4000萬元。資料照片
農16特區是最近10年快速發展的豪宅聚落,然而該區早期房價便宜,每坪僅1字頭房價,隨著捷運開通加上區段可開發土地日漸稀有,建商多規劃高價豪宅販售。因生活圈周邊有4場大型百貨商場開發計畫正在進行,因此區段房價保值,近年來京城建設更推出同名建案「京城」,每坪最高開價98萬元,而未來雄崗建設也將推出單坪百萬豪宅「雄崗信義美術館」。資料照片
美術館地區相對農16特區範圍更大,區段以美術公園為發展核心,生活圈有中山國小、七賢國中、中華藝校等文教設施,過去京城建設曾在該區標下每坪306萬元,高雄最貴天價地,也奠定美術館地區豪宅地位。包括前總統陳水扁先生也居住在這裡,然而該區過去幾年因中大坪數供給量過多,導致目前有超過10場中大坪數豪宅待售,因新屋供給量大,目前房價出現下滑,若非美術公園首排景觀宅,多數每坪成交在21~25萬元間。資料照片
亞洲新灣區橫跨南高雄多個行政區,過去並非屬豪宅聚落,然而隨著市府大力推展新灣區成為經貿核心,近期推案多屬大坪數豪宅。當中包含國揚建設指標案「國硯」該棟大樓每坪開價最高100萬元,是高雄首棟出現百萬以上豪宅,而依據實價登錄揭露,該社區最貴房價每坪成交68.7萬元,高居全市第一。目前新灣區推案多為百坪以上豪宅,可遠眺台灣海峽景觀,是多數建案賣點,最近較指標建案包括遠雄建設全台最高飯店豪宅「遠雄THE ONE」。資料照片
 

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()