原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180731000344-260204

 

根據屋比房屋比價平台統計,桃園及新竹地區目前至少有180間店面開價逾億元求售,桃竹各商圈中又以桃園中正藝文特區量體最大,至少有18間店面開價億元。此外,中壢火車站前有10間開價逾億元店面待售,新竹則以竹北喜來登周邊與新竹火車站站前商圈各7間,最為密集。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,桃園整體億元店面待售量較去年同期增加了43%,新竹則有12%的年增幅。值得注意的是,桃園中正藝文特區一年來開價逾億元店面的供給量增加超過六成,也反映了桃園建設題材帶動房價,店面屋主趁建設黑暗期來臨前出脫,開高價測試水溫。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,中正藝文特區為桃園密度最高、最均質化的商圈,臨路店面單價在百萬以上,不乏建設公司在豪宅社區規劃大坪數店面,現已成為連鎖業進入桃園設點的首選,使中正藝文特區成為最大的「億元店面」聚落,然而豪宅新建案店面多半為建設公司持有,租客能否持續負擔高租金能力及其穩定性,將影響店面身價。

江怡慧指出,中壢因搭上機捷熱以及許多大專院校學區一帶的消費人潮等因素,低總價店面相當受到投資者青睞,億元店面多半在高鐵特區內、中壢火車站前、SOGO商圈大坪數或是角店等一級商圈內為主。

(工商時報)

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