2018年08月01日

 

首購貸款9成置產,通常較適用於租不如買房價不高地區。資料照片

內政部長徐國勇日前接受媒體專訪指出,為降低青年購屋壓力,內政部目前已在構想,由政府提供信保基金信貸,降低青年購屋自備款至1成。雖然該構想八字還沒一撇,但已引起許多討論。然而提高貸款成數讓年輕人買得起住宅,若從租買選擇角度思考,或許會有不同考量結果。
 
大高雄不動產開發商業同業公會理事長卓永富分析,年輕人買不起房但仍有租屋或購屋需求,畢竟年輕人想要有自己獨立空間,目前房貸利率僅1.6~1.7%,更是最近20年來新低,如首購客層選擇低總價住宅,其實等同以租金繳房貸,這類低價宅通常都是租不如買,等於強迫自己儲蓄做理財規劃。
 
卓永富分析,目前不少新屋貸款可以拉長至30年,若以高雄為例買個2房住家,貸款300萬元,每月負擔僅1萬元,等同承租1個套房價錢,「從過去經驗看來,這類低單價低總價住家,保值抗跌強,再跌幅度有限。」
 
高雄市民Tatiana Yang認為,提高貸款成數幫助青年購屋或許立意良善,但羊毛出在羊身上,未來貸款多那1成還是要還,政府想東想西不如將經濟問題處理好,提升民眾薪資幫助更大。(葉家銘/綜合報導)
 
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團

 

 
近年來房貸利率偏低。資料照片
以高雄市為例楠梓、小港等市郊屬低單價低總價區段。資料照片
將房貸拉高至9成多為新屋受惠,中古屋很難貸款成數高過8成。資料照片
卓永富認為,許多年輕人仍有購屋需求,但要存到第一桶金當自備款確實有些難度。資料照片

 

原文網址http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180801/1402519/rtn/

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()