2018-08-02 16:11經濟日報 張瑞文
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北台灣重劃區為今年房市熱門話題,其中房價僅2字頭的機場捷運A7站,深受首購族青睞,今年上半年推案量達255億元,成為建商兵家必爭之地。根據住展雜誌統計,機場捷運A7站光今年上半年就爆出255億元推案量,其中寶佳機構旗下已取得建照的新建案就高達8個,成為該重劃區最大咖。

「奇幻莊園」用A7站價格買A8站生活機能。
「奇幻莊園」用A7站價格買A8站生活機能。
 

目前區域幾個指標個案包括「鴻築金捷市」、「樂捷市」、「奇幻莊園」、「富御捷境」、「富宇敦峰」等,緊接在後還有皇普建設、新潤機構等業者即將推案。其中,由佳晟建設5月底公開的新案「奇幻莊園」,基地面積近2,000坪,雖位屬A7站重劃區,但因地段位址緊鄰A8精華區,讓客戶等於「用A7價格,享受A8的生活機能與地段價值」最受到市場注目。

「奇幻莊園」多採樑柱外露設計,較少樑柱佔據室內空間,充分發揮坪效。
「奇幻莊園」多採樑柱外露設計,較少樑柱佔據室內空間,充分發揮坪效。
 

重劃區推案量體雖然龐大,但現階每坪成交均價約25萬元左右,而A8長庚醫院站每坪成交價落在35萬至40多萬元區間、A9林口站則每坪成交價也穩居4字頭,區域房價與緊鄰的林口捷運A8、A9站相比便宜許多,且相較其它北台灣重劃區來說,價格親民、首購族容易入手,加上區域公共建設已到位,包括捷運、醫療、學區、百貨、商場等,生活機能完善,因此獲得台北自住客及首購族青睞,前往購屋、置產。

林口交通網絡發達,不同於其它重劃區需等待公共建設完成的未來性,從便利的交通軸線如國道一號、五楊快速道路、機場捷運,三井Outlet、環球購物中心、華亞科技園區、林口長庚醫療服務專區,大林口的繁華發展,已大舉超越機場捷運沿線其他區域,也同步帶動週邊的商業機能與住宅需求。

完整的交通網絡,讓A7重劃區輕鬆串聯北台灣生活圈。
完整的交通網絡,讓A7重劃區輕鬆串聯北台灣生活圈。
 

負責指標個案「奇幻莊園」銷售的專案葉修銘表示,機場捷運A7站擁有價格優勢,每週來人約30至40組,目前已銷售近5成,已購客戶結構中首購族佔8成,其中有不少是30至40歲的中生代小家庭,另外也有喜歡區域環境的退休置產族。為了讓更多年輕人能買得起房,「奇幻莊園」推出自備10%、工程0付款的優惠專案,2房只要月付7,000元起、3房月付9,000元起,吸引不少首購族前往看屋。

該案除了地段優勢,另外在建材方面,「奇幻莊園」也以櫻花整體廚房、凱樂全室衛浴、光纖到府、電動曬衣架、垃圾冷藏及主浴、客浴皆配免治馬桶座及暖風機等高級配備,領先區域其它個案,開出亮眼佳績。

官網:https://goo.gl/9ndhse

原文網址https://money.udn.com/money/story/5638/3285084

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