北市府辦理松山區都市計畫通盤檢討,台北市都市計畫委員會昨(2日)進行審議,其中,京華城代表提出解除6項使用限制,但都委會委員認為,該限制為當時變更行政協議,申請人同意才予以變更,否決京華城要求,其餘修正後通過。

京華城董長陳玉坤指出,目前京華城採國際標進行標售,暫不會提出新的計畫內容,但未來得標者可提出。至於昨日審議會否對標會造成影響,陳玉坤不諱言,在部分投資人心理層面多少會有些影響,但即使打掉全做辦公商用不動產使用,容積率已由過去392%,提升為560%,租金投報率仍被看好。

北市都委會昨天審議松山區通盤檢討案,備受關注的就是位於八德路的京華城,1990年從第三種工業區變更第三種商業區,限制僅能做「公眾服務空間」、「國際購物中心」、「國際觀光旅館」、「辦公大樓」、「文化休閒設施」及「停車場」等6項使用,不得做住宅使用,京華城代表認為6項限制阻礙整體開發,要求都委會解除限制。

京華城代表指出,6項使用限制太過制式,導致於長期經營無法擴展,既然辦理都市計畫通盤檢討,因該思考解除使用限制,帶動京華城周邊發展。

但都委會多數委員認為,該地都市計畫去年底經過市都委會審議通過,依監察院糾正及審核意見容積率從392%調整為560%,並解除整體開發限制;至於6項使用項目限制,1991年申請人與市府行政協議後載明於都市計畫書內,不予以變更。

戴德梁行總經理顏炳立則指出,京華城單純以開發為辦公大樓估算,投報率約3.3%至3.6%,未來若能增加容積、住宅使用獲核定,將是額外「優渥禮物」。

(中國時報)

原文網址http://www.chinatimes.com/newspapers/20180803000766-260107

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()