淡海新市鎮「宏盛新世界」。(圖/翻攝自Google街景)

 

淡海輕軌今年底即將通車,但周邊房價完全看不到慶祝行情,根據實價資訊,淡海新市鎮大型社區「宏盛新世界」今年共有9筆轉手交易,其中高達7筆賠售出場,最慘虧166萬元。

 

實價資料顯示,「宏盛新世界」賣壓沉重,賠最多的是15樓一戶,屋主2013年4月以1020萬取得,2018年2月以854萬元脫手,慘賠166萬元,7樓另一戶以1490萬元價位買進,也賠了132萬元出場,以1358萬元脫手。

「宏盛新世界」也有賣方獲利,24樓一戶持有5年後出售,但僅小賺24萬元,等於一年賺不到5萬元;另一18樓戶平盤殺出,若扣除交易等相關成本,仍屬賠售。

房仲業者指出,「宏盛新世界」分為一、二期,兩期戶數加起來破千戶,該社區過去多有投資客高價搶進,但目前房市景氣不佳,買氣尚未回溫,讓成交價格失色。

房仲業者表示,淡海新市鎮從過去2、3字頭的房價高點,下修至1字頭,餘屋量更攀升至近2千戶,難甩「鬼城」名號,因房市賣壓沉重,許多財力較為雄厚的買方,轉而入手其他區域房產,也讓淡海新市鎮更顯暗淡無光。

(中時電子報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180804000007-260410

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