房市回溫、建商搶市信心大增。大台中今年下半年新案輩出。圖╱黃繡鳳

 

房市回溫、建商搶市信心大增。大台中今年下半年新案多,全年推案總金額上看1,800億元。

包括坤悅、遠雄、雙橡園、銳宇、精銳、順天、久樘、忠泰、璞真、勝美、宥全等建商,陸續進場角逐。

據地政局買賣移轉棟數資料觀察,今年上半年六都整體交易熱度比去年同期活絡,總計約10.3萬棟,年增約5%。其中,台中共計18996棟,名列六都第二。

再加上重大建設不斷,如文心秀泰廣場、捷運綠線、台鐵紅線、中央公園、台中港三井OUTLET PARK、李方艾美酒店、勤美洲際酒店、中信金洲際棒球場商場影城等,房市動能佳。

大台中不動產開發公會指出,今年上半年建照申請戶多達9,676戶,不僅較去年同期大增3,000餘戶,更占了去年整體建照申請總戶數的7成之多,今年全年有望挑戰1.8萬戶以上、總推案金額也上看1,800億元。

且據內政部統計處的建築物開工量也顯示,六都中以台中開工數量最多,累計前五月共有6,740戶,可見是未來全台房市的推案大熱區。

坤悅開發六月正式進場開賣的「坤悅JIA」個案,走義式新古典風格,主打高耐震,產品36~38坪、均值3房,總戶數104戶,總銷金額約9.4億元。

基地卡位大里大康橋生活圈、臨東區與南區交界的優勢地段,盡享成熟機能。包括中興商圈、忠孝夜市、大里運動公園、內新傳統市場等,且車程10分鐘內可達台74線,市區往返便利,深受首購、年輕自住客群青睞。

而上半年在單元二、清水、八期個案有亮眼成績的遠雄建設,隨著八期遠雄「文心匯」新成屋完銷告捷,持續挺進台中房市。

其看好文心秀泰廣場與捷運綠線完工利多,將於下半年在正對G12站推出新案。基地5分鐘路程可達文心秀泰廣場、COSTCO、迪卡儂,以及豐樂公園。

遠雄新案產品規劃30-53坪、2-4房、34層鋼骨大樓,總銷金額65億元。

此外,以95%高回購率,創下「1812」未開工前就完銷佳績的雙橡園開發,單元二「市政南一路新案」預計年底前進場。

規劃46、50~100坪產品,每坪單價50~60萬元,總銷金額25億元。

同區銳宇建設雙面臨路新案「GTI」,坐落益豐東路、永春東七街路口,規劃2-3房產品,坪數為27.5-34.5坪,每坪開價39-45萬元,總銷金額10億元。

而美宅建商精銳建設,即將於十二單元北屯區松竹五路一段推出新案。基地共1,631坪,產品規劃2-3房,總銷金額16億元。

順天建設預計第四季進場的北區「三民路新案」基地2,000餘坪,總戶數400多戶,規劃24~27坪首購型產品,總銷金額約38億元。

久樘開發將於第三季在豐原推出新案。其看好台鐵高架捷運、紅線5座新站即將通車效應,未來全線可透過松竹、台中、大慶、新烏日等站轉乘捷運綠線或藍線,前景看好。

宥全、勝美建設也分別在南屯區嶺東推出總銷金額30億元的「市政ONE」,以及西屯區近逢甲商圈的「MY勝美」個案。

北部建商忠泰、璞真更鎖定科博館、草悟道特區釋出百億元大案。

忠泰「老佛爺」個案邀請「Chanel香奈兒」創意總監「卡爾拉格斐」操刀設計,預估每坪開價60萬元起。而璞真「勤美之森」投資計畫開發,更包括洲際酒店、頂級豪宅及美術館等,今年年底前可望正式進場。

(中國時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180804000482-260110

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