2018/08/04 13:22
 

 

 

台中近年高總價房市相對乏人問津,以低總價為主流。陳恒芳攝

薪水沒漲多少,房價卻高居不下。房屋貸款負擔率是一項評估購屋能力的指標,一般而言,攤還額度等同於家戶所得的3成,對民眾是合理的負擔,但最新「臺中房市交易動態資訊平台報告」則指出,台中近1年房貸負擔率回升逼近4成、高於全國平均,顯示台中民眾房貸負擔實在沉重。

報告指出,目前台中進場購屋的民眾預算仍在500~1000萬元間為主,房市低總價表現還不錯,還有超過8成交易屬總價2000萬元以內,高總價市場仍是乏人問津。也因此,建商目前專推低門檻新案,正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔說:「不只房貸負擔率偏高,且房價所得比亦趨近於10倍,實際市況即是購屋負擔吃重、購屋能力降低。」

另外,黃昭閔也提醒,近2年來,台灣物價持續上漲,在薪水漲幅有限的情況下,許多外在因素已限縮民眾可運用的資金,即使進場購屋,未來可能還會遇到房屋稅調升、地價調整、央行升息等問題,因此即便現階段低總價門檻不高,仍應考慮未來的變動因子,避免房市套牢。(王鈞生/台中報導)

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台中不少民眾貸款負擔回升逼近4成。陳恒芳攝
由於負擔沉重,不少建案也推出低自備方案。資料照片
全國與六都106年第1季至107年第1季貸款負擔率。大臺中房市交易動態資訊平台
全國與六都106年第1季至107年第1季房價所得比。大臺中房市交易動態資訊平台
 

原文網址:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180804/1404410/

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