新浪美股訊,北京時間8月9日晚間,據CNBC消息,隨著銷售難以完成,倫敦房地產市場正在失去活力。稅收變化、英國脫歐的不確定性、房價上漲以及抵押貸款獲批的困難使得人們越來越難以在倫敦購買住房。

  房地產公司承認銷售放緩影響了利潤。專注於倫敦市場的福克斯頓公司報告稱,今年上半年虧損250萬英鎊,而一年前的利潤為380萬英鎊。第一太平戴維斯週四還表示,2018年上半年,倫敦的住宅交易下降了7 %,利潤下降。與一年前相比,2018年上半年這一數字下降了18 %。

  Berenberg的英國房屋建築分析師薩姆・卡倫告訴CNBC,人們對房地產市場的看法是銷售疲軟的主要原因之一。他表示印花稅的變化――對購買的房產徵稅――也影響銷售。由於新的稅收政策,人們在租賃市場停留的時間更長,存錢買一棟更大的第一套房子,同時避免印花稅。

  與此同時,由於英國將於3月29日退出歐盟的不確定性,購房者也被推遲購房。目前還沒有關於英國和歐盟在那之後的關係的協議。

  去年的一系列政治和市場事件加劇了房屋銷售的下降。這些措施包括啟動英國脫歐的談判進程,5月份的一次倉促選舉,以及自11月金融危機以來首次加息。

  “與2016年相比,2017年倫敦的銷售額下降了9 %――疲軟跡像在2016年已經開始了,” 房地產軟件公司Reapit在報告中說。該公司表示,由於房價上漲,首都的房屋交易量也下降了。他補充道:“房東的房產供應也影響了市場,他們圍繞房價投機,試圖最大限度地提高收入。”

  來自Reavit的數據顯示,提供更多優質房產的區域是房屋銷售最困難的地區。倫敦的豪華房地產市場經常吸引尋求投資機會的外國買家,這些買家往往不是在尋求可以居住的家。根據來自Berenberg的卡倫的說法,在倫敦買房的慾望不會突然消失。 他表示:“英鎊的價格比英國脫歐投票之前便宜10%,英鎊貶值對外國買家很有吸引力。

原文網址:https://sina.com.hk/news/article/20180809/0/2/2/

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