家樂福便利購進駐土城日月光廣場,營業時間拉長至晚上11點。(資料照/李麗滿攝)

 

 

一般認為大型商場可以帶動周邊房市交易,但今年大台北地區不少大型商場完工或動工,根據實價資料顯示,除了土城日月光商城周邊交易量有成長,其他多數不增反減,最多減逾6成。

今年雙北市有南山廣場、內湖CITYLINK、樹林秀泰生活、土城日月光廣場等商場完工開幕,並有新店裕隆城、淡海美麗新廣場等動工。經濟日報報導,依照過去經驗,大型購物商場不僅可以匯集人潮、提升生活便利性,也可帶動區域房市買氣與房價,但房仲業者統計,上述商場周邊交易量大多較去年下滑,房價方面則漲多跌少。

報導指出,今年前5月,南山廣場周邊800公尺僅成交24戶,較去年63戶大減62%;新店裕隆城周邊成交戶數下滑37%至81戶;內湖CITYLINK、樹林秀泰生活周邊交易量也分別減少35%、20%。

房仲業者表示,很多屋主以為房市轉好,態度轉硬,但事實上房市仍在盤整,買方雖然也認為大型商場是利多,但不願意加價購買,因此,買賣雙方認知差距拉大,加上屋主出售案件減少,交易量才會大幅減少。

(中時電子報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180815000002-260410

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