2018-08-15 10:08:09經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導
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房市加溫欠火侯,現在降價才能刺激看屋人潮。永慶房屋統計近三個月內部資料顯示,台北市只要有價降的物件,平均看屋頻率未降價的是四至五倍。

房仲業者表示,目前處於房市回溫趨緩,雖然年初市場開出紅盤,看屋人潮確實出籠,但近期成交卻沒有明顯增量,主要在於買賣雙方對於價格持續上演拉鋸戰。

今年開春以來買氣回溫,觀察台北市今年第1季買賣移轉棟數,相較於去年同期年增26.5%,房市交易量表現亮眼,不過從5月開始,房市熱度似乎有降溫跡象,雖有新屋交屋潮挹注,但台北市1~7月買賣移轉棟數統計,成長幅度卻收窄至21.1%,顯見堪稱房市領頭羊的台北市回溫趨緩。

不過價降卻能吸引目光,永慶房屋統計內部資料顯示,近三個月台北市中心有降價的物件,平均降價幅度為12.6%,平均每月看屋量約24次,是沒有降價的物件四至五倍;至於台北市郊區降價幅度則是11.6%,有降價的物件平均每月看屋量約21次,未降價的一般物件看屋量僅四至五次。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,近期房市呈現買賣雙方的拉鋸戰,在第1季房市增溫的狀況下,部分建商、屋主對房市前景增添信心,售屋態度轉趨強硬,但目前房市仍屬自住市場,買方仍期待降價「不降價就不買」,在買賣雙方價格認知無共識下,房市交易量無法擴量,讓利仍是關鍵。

原文網址:https://house.udn.com/house/story/5887/3309987

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