2018年08月15日

板橋區為新北市行政中心,房價表現亮眼,新板特區更是頂級豪宅區段,受薪階級望塵莫及。《蘋果》發現,今年大漢溪兩側成為首購熱區,右岸為話題度居高不下的江翠北側重劃區,以4字頭價格打響名氣,左岸則有萬坪造鎮案打以3字頭搶市,低於板橋平均行情的破盤價,讓你買得起住的開心!

板橋大漢溪左岸位處新北市新莊、樹林、板橋交界處,近期秀泰影城已營業,與周邊台鐵樹林站舊商圈相輔相成,提升當地機能,周邊有指標建案為中德建設的萬坪造鎮案,規劃22~39坪,2~3房格局,每坪開價34~36萬元,以3字頭板橋門牌,吸引不少購屋人目光。

東森房屋樹林溪崑店副店長楊瓊芬表示,秀泰影城串聯起下新莊、樹林、板橋浮洲、溪州地區的消費客層,加上中德建設萬坪造鎮案超級城市,大幅改變此區風貌,等超級城市上千戶住戶進駐後,相信會成為一個新興的生活圈。另一新成屋案「協和植木賞」位金門街,一樣屬於板橋區,距離秀泰影城也僅約1公里,因影城開幕,詢問度也有所提升,其規劃均3房產品戶數單純,每坪開價40萬元。

位在大漢溪右岸的江翠北側重劃區,其重劃區呈L型沿著大漢溪分佈,水岸線長達5700米,是新北市板橋區裡最後一塊大面積完整開發的重劃區,分為AB區、C區、DE區、FG區,目前推案多集中於AB區、DE區兩個區塊,新案開價4字頭起。 

目前推案較熱的AB區,最鄰近新板特區,車程僅約8分鐘,且區域內有435藝文特區,還有板橋國中,人文氣息濃厚,鄰近中正路商圈採買便利。「興富發大悅」預售案,鄰近435藝文特區,主打AB區唯一巴洛克式建築且擁戶外泳池,1~6樓採SRC結構,規劃24~34坪,指定戶別訂簽開29萬元起;另一預售案「歡喜市」,推出2房含車位總價888萬元起,正3房總價含車位1288萬元起,購屋門檻低。
 
海悅廣告業務部襄理李侑蓁解析,AB區面積約18公頃,扣除藝文特區、公園、及智慧批發板橋果菜市場,僅剩約8公頃可以蓋住宅,所以該區是綠覆率佔比最高的區段。
 
推案熱區還有DE區,「遠雄江翠」推出19~39坪純住宅大樓,建築可耐6級地震,提供結構體25年、防水5年、地壁磚5年等3大保固,每坪開價48~59萬元,其餘還有「國美翠亨村」、「國泰朋」皆位處水岸第1排。C區「新外灘3-新月天地」,基地達2000多坪,規劃19~45坪2~4房格局,專案經理張浩然表示,整個江翠北側重劃區僅有C段無高架橋阻擋水岸視野,相對稀有。

李侑蓁提醒,但C區有新北市立殯儀館,部分民眾恐會對此有抗性,而FG區雖然是離北市最近的重劃區塊,且有多座橋樑如華江橋、萬板大橋、華翠大橋可通行交通便利,但橋樑周邊較無生活機能,而且周圍多老舊社區,市容也較為不佳,故推案比其他區段少。​(黃敬涵/新北報導)

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180815/1410281/rtn/

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