信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德。(鉅亨網記者張欽發攝)
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德。(鉅亨網記者張欽發攝)

依最新實價揭露資料顯示,台北市正對大安森林公園信義路三段上的中古豪宅「安峰」,最新成交 1.8 億元,換算每坪成交單價為 202 萬元,躋身大安森林公園第一排的 200 萬俱樂部豪宅,另外,包括「文華苑」、「皇翔御琚」、「國美信義花園」等指標豪宅,近期也都有實價成交的紀錄。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,頂級豪宅市場過去兩、三年沉寂一段時間,不過隨政策較為鬆手,加上經濟復甦帶動企業主身價翻揚,可發現指標豪宅陸續出現點狀的成交紀錄,買方除了上市櫃公司的經營者與大股東外,台灣潛藏許多各行各業的隱形冠軍,也成為豪宅市場的潛在買盤。

此次揭露信義路三段的中古豪宅「安峰」,10 樓成交 1.8 億元,拆算車位後每坪成交單價為 202 萬元,成為大安森林公園第一排每坪 200 萬元的豪宅之一,另外信義計劃區內的「皇翔御琚」,15 樓成交約 6.5 億元,每坪成交單價約 220 萬元,距離不遠的「國美信義花園」,11 樓成交 1.9 億元,拆算車位後每坪成交價格達 195 萬元,據了解該戶已經空置相當久一段時間,此次以每坪 195 萬元的價格成交,屋主也相當滿意該價格,而買方也具有相當的實力,買屋並未有貸款設定的資料。

依實價揭露資料顯示,北市松山區指標豪宅「文華苑」,近期也有兩筆移轉登記發生,其中一筆 10 樓的實價揭露,今年 5 月成交約 4.8 億元,每坪單價為 169.8 萬元。

曾敬德表示,許多頂級豪宅的成交價格和景氣高檔時相比,房價已經有段修正,不過房價修正過後,從近期的實價行情來看,豪宅價格仍有一定支撐,至於豪宅市場的走勢變化,則可觀察一些新完工頂級豪宅的銷售狀況與成交價格。

原文網址:https://news.cnyes.com/news/id/4183174?exp=a

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