2018/08/16
 

 

 

央行提醒房貸借款人,要特別注意「利率風險」。資料照片

【王立德╱台北報導】金管會對房貸逾放比較高的銀行進行壓力測試,無論是既有房貸戶,或是有意進場的新戶都是不能不注意的訊號!其實央行總裁楊金龍早在6月底的央行理監事會議上就提醒,房貸借款人要特別注意「利率風險」,若未來升息,房貸利息壓力變重,要特別注意還款能力是否會受到衝擊。
楊金龍當時表示,「利率不會永遠在這裡。」提醒房貸戶必須要留意,未來升息,房貸利息支出增加的時候,自身的財力是否能承受。

明年恐有近6萬戶的房貸戶寬限期到期,楊金龍也提出統計表示,國銀中有19家提供房貸寬限期,截至第1季底,房貸餘額共1兆543億元,佔這些銀行的房貸總餘額比重達15.78%,央行將持續關注國銀授信品質,及包含高價住宅在內的市場發展。 

央行示警利率風險

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,近年部分銀行在房貸業務上,因有擔保品之故,態度相對寬鬆、積極,金管會此舉,應是因應明年寬限期大限而來的預防措施,惟目前「仍看不到投資客進場的跡象」,金管會應不需要過於擔憂。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則認為,金管會鎖定高逾放銀行測試,進而可能緊縮業務,確實可能讓銀行業者更警惕放款,對於賣壓大的區域也將更保守,讓交易更困難,房貸戶除特別注意自身貸款成數避免違約。
不過,徐佳馨也表示,現在手上還有物件的投資客面臨到「新案排擠舊案」窘境,在寬限期大限來臨前若不先「下車」,恐面臨損失金額擴大的窘境,在幾個房貸授信金額較大的地區,如雙北市、桃園市等,有可能出現拋售而導致房價下修的情況,倒是有意進場的民眾可留意的狀況。

原文網址:https://tw.finance.appledaily.com/daily/20180816/38099051/

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()