2018-08-16 12:39中央社 台北16日電
  •  

台北市京華城購物中心今天舉行招標說明,戴德梁行董事總理顏炳立表示,台灣商辦價格偏低,因此應引進外資讓商辦照亮台灣。

京華城國際招標說明會今天登場,負責全案銷售的顏炳立表示,這塊地是近東區信義計畫區唯一一塊5000坪的土地,除此之外再也找不到有如此大面積的土地供使用,企業集團或法人買下這塊地,不但可以以彰顯企業的實力,更可留給子孫。

顏炳立指出,京華城這塊土地的標售底價,以每坪新台幣762.2萬元計算,總價值達380億元;但放眼亞洲各鄰國或區域,上海或北京一棟A辦樓出售,價格輕易就超過人民幣75億元(新台幣300餘億元),台灣商辦土地價格實在偏低。

顏炳立說,外資或法人財團在國外買樓價格動輒數十億、百億美元,京華城以底價來算才380億元,外資來看根本是太便宜,外資或法人財團不是沒有資金,而是怕沒有好貨端出來。

他分析,台灣的商辦市場非常蓬勃,A辦市場需求大於供給,以香港中環和新加坡A辦大樓一坪租金已高達新台幣1萬多元,上海也有7000到8000元,台北信義計畫區均價3500元,最貴5000元,台灣的經濟情況明明還不錯,不該如此。

他強調,台灣房市是氣氛的問題,因為籌碼、價格和需求都是存在的,但因價格偏低,希望從京華城銷售開始讓台灣商辦市場風起雲湧,台灣未來的投資機會就在商用,2018年商辦市場將引爆翻轉。

原文網址:https://udn.com/news/story/7241/3312427?from=udn-referralnews_ch1009artbottom

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()