2018年08月16日

【地產中心╱台北報導】說到精華區的閒置大樓,最知名的,莫過於台北市百億地主、福全醫院林氏家族名下資產價值最高的中山區建國北路2棟商辦,現值50億元起跳,卻閒置長達32年之久,終於在上月底委託出租,計劃將打造為青年創業基地。

閒置32年的建國北路三段商辦,上月終於有出租消息。資料照片

年租金損失2億

該2棟商辦大樓位建國北路三段88~94號,佔地1684坪,共11層樓,總樓地板面積近萬坪,落成32年卻從未使用,每年光租金損失就達2億元,原持有人為有「神秘大地主」封號、已故前福全醫院院長林賢喜,其家族坐擁價值逾百億元的多筆土地。林賢喜4年前因車禍意外身亡,膝下3子女爭產,卻沒人願處理有貸款的不動產,因而有數筆建物遭法拍。而追究起該商辦大樓閒置原因,起初是因使用執照遲下不來,無法啟用,直至2005年才順利取得使照。目前專家估市值高達50億元,且因產權複雜、多人分別持有,增加出售的難度。 
此次受委託出租的政大盛地產表示,經過多方奔走協調下,終於說服林氏家族出租,於今年7月談成1~4樓、樓地板面積約2027坪的空間出租計劃,將由包租代管業者兆基管理顧問公司負責,「租金雖低於周邊行情,但因大樓閒置多年,開發不易,對此租賃雙方都相當滿意。」承租的兆基管理顧問公司計劃將該大樓打造成「台北青年創業基地」,並釋出部分空間做出租使用。 

【建國北路三段商辦小檔案】

地點:台北市中山區建國北路三段88~94號
基地面積:約1684坪
建築規劃:2棟地上11樓、地下1樓
總戶數:24戶
起造人:林盛文
使照取得時間:2005年2月16日
資料來源:《蘋果》採訪整理 

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/index/20180816/38099070/news/

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