金湖飯店

 

金門3大房地產重鎮近10來價格變化

明(23)日就是金門八二三砲戰60周年,歷經半個多世紀,戰地已蛻變觀光景點,隨著昇恆昌2014年開設金湖飯店和購物中心,帶動金湖市港重畫區成為金門蛋黃區,地價漲至每坪45萬以上,房價跟上高雄蛋白區。看好金門發展,高雄建商崑庭建設也搶進標購土地,陸續推出4大案深耕金門。

崑庭建設董事長陳天保表示,金湖市港重畫區已耀升金門縣的房市蛋黃區,崑庭早在6年前即以每坪37.46萬一口氣標下4筆土地,並陸續推出大樓住宅建案,最後一個建案「風荷」將在9月動工。

陳天保說,金門仍以在地建商為推案主力,另有台北、台中等小型建商前進金門,導致近3年來每年都有不少新案推出,使得金門房市進入戰國時代,由於競爭激烈,已有部份建商退場。對此陳天保指出,他出身金門,崑庭不但不會退縮,並已加碼買進3塊建地,伺機推出透天厝和大樓住宅。

崑庭營業部經理李武哲說,金門的房地產市場以金城鎮為重心,並向外擴展到金門大學生活圈,隨著金門縣標售金湖市港重畫區,房市重心再東移到金湖市港生活圈,成為金門的3大房產區。

李武哲表示,崑庭目前主攻的「崑庭風鎮」、「崑庭風邸」、「崑庭風尚」及將動工的「崑庭風荷」,全部鎖定金湖市港重畫區生活圈。他指出,金湖市港重畫區可說是金門的房市蛋黃區,主要是昇恆昌金湖飯店在2014年營運,帶動建商全力搶進,將房價從每坪15、16萬拉升到23~27萬元並持穩到現在。地價也從6年前每坪20到25萬漲到45~50萬元。

金門地價另一漲幅明顯區域是金城鎮、及外擴的金門大學生活圈,李武哲指出,金城鎮祥豐段重畫區土地10年前每坪約12到15萬,目前已漲到45到50萬元,帶動透天住宅從每棟900萬飆到3,000萬元以上。

金門大學生活圈地價漲幅更大,李武哲說,該區10年前每坪只有2到3萬,現在也拉升到12~13萬元,新推出的透天厝也從每棟400萬漲至1,300萬到1,600萬元之間。他指出,金門購屋者絕大部份還是在地買家,特別是軍公教人員占比近80%,少數則相自大陸和台灣。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180822000400-260204

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