2018-08-22 00:20:17經濟日報 記者黃阡阡/台北報導
  •  
  •  

 

今年3月僑外資百威達以每坪252.5萬元買進「松濤苑」。 本報系資料庫
今年3月僑外資百威達以每坪252.5萬元買進「松濤苑」。 本報系資料庫
 

台商資金回流,透過第三地公司名義的「僑外資」掃樓不手軟,統計近三年斥資35.4億元,掃進十筆台北市知名豪宅「文華苑」、「松濤苑」、「文心信義」等,且成交量有逐年增長之趨勢。

房仲業者分析,主要是肥咖條款不需申報不歸屬金融帳戶的不動產產品,讓僑外資獵房熱度不減。

房市今年上半年表現不錯,儘管下半年多空交戰,不過豪宅回溫趨勢持續,且陸續有高價成交的案例為市場注入強心針,其中僑外的身分引起關注。像是因國巨董座陳泰銘大手筆掃樓,而聲名大噪的「文華苑」,近日即再揭露一筆,由僑外資睿信投資砸4.8億元入手一戶,目前累計持有共五戶。

經濟日報提供
經濟日報提供
 

 

今年僑外資買房案例,還有台北市都更案「忠泰鳳磐」3樓戶交易,據謄本資料顯示,買方亦為僑外資匯宏顧問有限公司,其代表人楊子江為前任財政部次長,而該筆交易並未貸款,市場推測總價落在6,500萬元。

此外,中正區豪宅「松濤苑」,今年3月也由台灣最大創投公司華威創投資深合夥人張志成,以僑外資百威達投資公司名義,斥資4.27億元,以單價252.5萬元寫下今年新高單價紀錄。

至於近年僑外資買房交易,除有天母豪宅「華固天鑄」頂樓戶,於2016年由僑外資新泰有限公司,寫下207萬元最高紀錄外,市場皆知的神秘僑外資博信黃埔,則於2016年6月以資本總額100萬元成立後,隔月即豪擲7.5億購置「信義富邦」透天厝,2017年再加碼買二戶大直豪宅「代官山」。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,2016年房地合一稅上路後,豪宅市場重挫,知名豪宅價格有合理修正後,隨著景氣好轉,加上陸版肥咖條款上路,對於房產不需申報等房市利多,促使台商資金回流,讓不少僑外資再度轉向豪宅市場,讓一級豪宅屢創新高價。

除了豪宅產品,包括忠孝東路五段「忠孝101」精華區店面、北車商圈重慶南路億元店面也都見僑外資身影。陳炳辰進一步指出,雖然眼下房地合一稅對於外國人課獲利重稅35%至45%,但房市盤整後,在特定產品與地段的物件,蹲低跳高增值空間大。

原文網址:https://house.udn.com/house/story/5887/3322664

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()