由於銀行法第72-2條的限制,銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額有所限制,且眾多銀行都已經逼近內部設定上限,若承作公教員工房屋貸款「築巢優利貸」,可能面臨承作金額限制,因此各銀行都相當謹慎評估是否參與這次徵選。

銀行主管分析,該貸款利率不高,可說是賠錢生意,但可拉到眾多收入穩定的公教人員,長線還是有賺頭。以目前利率1.56%為例,銀行業者表示,即使參與徵選,也可能稍微拉高利率至1.6~1.66%。

銀行也私下指出,就算不承作「築巢優利貸」,一樣可以針對公教員工推出房貸方案,而且更具彈性,一旦逼近銀行法第72-2條的放款上限,可以隨時喊卡,因此讓不少銀行認為沒必要參與徵選。

但該政策貸款可為銀行業務大進補,以彰化銀行、華南銀行為例,彰銀於2007年11月至2009年10月承辦,承作量約400億元,華銀則是2009年11月至2012年12月承辦,承作量為1千億元以上。

銀行主管說,光看房貸利率當然不賺錢,但可因此帶進收入穩定的公教人員及其配偶、子女,藉此擴大其他如信用卡等業務,達到交叉行銷的功用。

老行庫相關主管強調,公教客戶逾放低,又可增加消費金融業務,被視為最安全業務,但由於公教房貸利率過低,會影響銀行利差表現,且部分公股行庫的房貸已經逼近銀行法的上限,可承做房貸的空間有限,因此會謹慎評估,即使未參加徵選,未來仍將鎖定公教族群推出優惠專案來爭取商機。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180827000232-260205

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