好房網News記者曾亭皓/台南報導

台南市重劃區近年積極開發,隨建商引資挹注,地價、房價不減反增,搭上這波趨勢,剛性需求買家見房價跌幅不再,紛紛搶低買進,使南市上半年買賣移轉棟數逆勢成長17.20%。近日市調顯示,台南市以「東區」期待度最高,將成首購新選擇地帶,當地房仲強調,機能優勢強,後市看俏。

台南上半年建物移轉棟數反彈力道強,年增率相較六都,僅次天龍國台北市。近期新開發重劃區透過交通條件改善、路網連結、生活圈成形等變化帶動房市,尤其下半年市調交易熱區-東區,其堪稱台南市最大、最後精華地的「平實重劃區」,位於東區及永康區交界,未來房市備受看好。

台南重劃區開發備受看好,當地房仲表示「後市看漲」。(示意圖/有巢氏房屋提供)台南永康區街景空拍照(圖/有巢氏房屋提供)

「平實重劃區」周遭鄰國賓影城、南紡購物中心等大型商圈,交通方面則鄰近大灣交流道等重要交通樞紐,更規劃「平實轉運站」將作為輕軌路網的交匯中心,未來發展可期,預計將成商圈發展軸心。

永慶不動產台南後甲圓環加盟店店長唐嘉璟解釋,雖然目前平實重劃區土地仍在標售中,但因地理條件良好、生活與交通機能便利,六月釋出的兩筆內部土地,短時間就以單價40萬-60萬上下成功標出,估計未來正路面土地單價將飆破百萬。

唐嘉璟透露,平實重劃區除生活與交通機能相當便利,周遭更是鄰近明星學校、醫院等利多設施,不論任何年齡層都適居,且地理位置正好位於第一期完工的購物中心正對面,目前已在進行第二期「商辦」設施,未來第三期預計將建豪宅透天,整體房市後市看漲。

據永慶房仲網實價登錄行情顯示,台南東區目前價位1字頭,但平均住宅與電梯大樓分別年漲4.7%與10.2%,統計至今年七月,住宅平均單價16.1萬,直逼2字頭,僅次南市北區。相較去年最低點13.8萬,相差2.3萬。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/112128205273.html

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