2018年08月27日

【葉家銘╱高雄報導】高房價是全台民眾常年的怨憤,不論如何改朝換代、實施多項打房政策,仍舊無法解決。根據全台六都近10年購屋總價,可發現房價皆持續上漲,其中漲最多的為台中市,平均購屋總價從625萬元增加至1057萬元,漲幅達69.1%;台北市10年來也增加689萬元最多,漲幅最低、增加平均總額最少的是高雄市,但10年來也增加206萬元,漲幅達33.8%。

台中近2年有很多如「由鉅大恆」等豪宅交屋,拉高平均購屋總價。 
資料照片

 

民眾買房壓力逐年增長,從內政部不動產資訊平台數據就可感受到。統計六都自2009年至今年第1季的平均購屋總價,台中市成長69.1%最多,其次是新北市67.3%與桃園市54.3%,台北市也漲近5成,南二都成長33.8~38.9%。 

北市10年增689萬

再看平均購屋總價增加狀況,房價最高的台北市最多,10年從1382萬元開始逐步成長,於2015年達2076萬元高峰,今年首季跌至2071萬元,但較10年前仍增加689萬元。除台南、高雄皆較2017年小跌之外,新北、桃園與台中市今年首季購屋總價均創新高。
全國不動產企研室主任張勻分析,這10年可分為2個區段來看,2009年到2014年,六都交易總價成長幅度明顯較高,代表整體景氣是往上的;2014年到2018年,雙北、台南、高雄的交易總價成長幅度減緩,桃園市則因在2014年底升格為直轄市,又因雙北房價居高不下,導致買方轉往桃園購屋,拉抬總價。 

 
台北市房價最高,購屋總價增長689萬元最多。
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雙北太貴轉買桃園

至於台中市成長最多,張勻認為,因台中這2年有很多豪宅建案交屋,如「由鉅大恆」、「富邦天空樹」、「宝格」等,拉高整體購屋總價。台北市則因高總價住宅前幾年交易量相對冷清,房價修正到相對低點後,近期開始吸引高資產族出手購入高總價住宅。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析,過去10年台灣經歷一波房價上揚,從2008年金融海嘯後,2010年起房價快速上揚,至2014~2015年達高點,之後開始下滑,「10年前高雄美術館中古屋每坪只有10萬元,現在已漲到17萬元,換言之若選購50坪住家,就多350萬元。」 

【民眾心聲】太貴根本買不起

我20多年前買30多坪房子,當時1坪17~18萬元,每月房貸7000~8000元,壓力很大,不工作就繳不起,但是現在房子太貴了,建設公司根本亂喊價,1坪30、40多萬元,根本買不起。 

台北市 江先生

兒賺6萬難買房

我15年前買台中南屯區電梯公寓,房價570萬元,現在房價更貴了,兒子月收入6萬元,有計劃要買房,但恐怕仍買不起,他現在住家裡,等要結婚時再看要買房,或接手我們的房子。 

台中市 劉先生

慶幸15年前置產

我15年前結婚時在高雄市仁武區買透天,當時約700多萬元,現在這裡沒1800萬元根本買不到透天,而且坪數更小,要買到跟以前房子一樣大,要2000萬元以上,慶幸以前已經買了房子。 

高雄市 歐先生

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/index/20180827/38108753/news/

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