2018年08月26日

10年前的你能否想像台灣高房價會壓垮自己的生活品質?而這個問題在六都中似乎仍持續延燒著。《蘋果》統整全台六都近10年房價走勢發現,漲幅最多位於台中市,平均購屋契約總價從625萬元大幅上揚至1057萬元,漲幅達69.1%。另台北市過去10年購屋買賣契約總價增加689萬元、新北市增加479萬元、台南、高雄與桃園也增加200~300萬元。
 
住是人類基本生活需求,但高房價背後讓多數民眾感受到買房壓力年年增加。過去10年若以房價成長幅度計算,台中市成長69.1%,其次是新北市67.3%與桃園市54.3%,另南二都也成長33.8~38.9%。而平均購屋總價成長最多的位於台北市,增加高達689萬元,目前購屋均價已來到2071萬元。
 
各行政區房價差異大,但包括新北、桃園與台中市3大都會今年首季購屋總價均創新高,另3都房價雖有微幅下滑但僅數十萬元,與10年前相比,整體高房價問題仍在全台各地發生。

永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析,過去10年台灣曾經歷一波房價上揚波段,從2008年金融海嘯後,2010年起房價出現快速上揚,至2014~15年出現高點後,爾後房價開始出現下滑,「10年前高雄美術館中古屋每坪只有10萬,現在已漲到17萬元,換言之若選購50坪住家,光套利就有350萬元。」

全國不動產公關張瀞勻分析,這10年可以分為2個區段來看,2009年到2014年,六都在交易總價的部分,成長幅度明顯比較高,代表整體景氣是往上的 ; 2014年到2018年這區段,雙北、台南、高雄的交易總價成長幅度不是很高,桃園市是因為在2014年底升格為直轄市,也因雙北房價居高不下,吸引滿多受薪階級轉而到桃園購屋,台中市則是因這2年有很多豪宅建案交屋,如「由鉅大恆」「富邦天空樹」「大陸寶格」等,因此拉高整體購屋總價。台北市則是因為高總價住宅前幾年交易量相對冷清,房價修正到相對低點後,吸引高資產族出手購入高總價住宅。-
 
當房價大幅成長時,民眾薪資有跟著增加嗎?目前基本月薪為2萬3100元,對比10年前基本工資1萬7880元,10年僅增加5220元,多數民眾在面對高房價時顯得很無力。

就有網友回應,「沒辦法,貨幣寬鬆的後遺症」,「房價漲成這樣,是毀滅年輕人的未來。」道盡無奈心聲。(葉家銘/綜合報導)
 

10年前新北市平均購屋總價僅711萬元,目前已拉高至1190萬元,成長67.3%。資料照片
今年首季桃園市買賣契約價格平均總價為855萬元,創新高。資料照片
台中市過去10年房價大幅成長,從625萬元提升至1057萬元。資料照片
南臺灣屬低基期房價,台南市目前購屋總價已逼近高雄。資料照片
高雄市過去10年平均購屋總價提升206萬元。資料照片

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180826/1414986/rtn/

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