2018-08-28 00:30經濟日報 記者陳美君╱台北報導
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房市買氣復甦,自住需求陸續出籠,使全體國銀房貸餘額屢創新高。但進一步觀察,中央銀行日前公布的五大公股行庫,7月新增房貸連兩月下滑,並跌至三個月新低,顯示國銀房貸業務持續成長,只是這房貸業務大餅,已經悄悄被民營銀行分食,使公股銀行市占率下滑。

為搶食房貸業務,房貸利率「殺很大」,央行統計顯示,台灣銀行等五大銀行新承做房貸利率連三降,7月跌至1.62%歷史次低。

不過,相較於民營銀行,公股行庫因為風險控管政策,在利率價格上仍相對嚴格,除非信用條件超好,例如為公教人員,或大企業員工,一般小老百姓要貸到最低水準的房貸利率,不是那麼容易。「五大銀行新承做房貸利率低,主要還是因為青年安心成家方案承做較多的關係,並非人人都可以貸到這麼低」,銀行主管說。

也因此,公股銀行房貸業務近期面臨不少挑戰,有些客戶一聽到開出的利率偏高,馬上轉利率較低的民營銀行,導致客戶流失。

一家公股銀行主管說,現在就算不符合青年安心成家方案資格,只要信用條件夠好的首購族,也可以在一般民營銀行貸到最低1.6%左右的利率,比公股開出的貸款條件通常更為優惠,吸引不少首購族轉檯。

原文網址:https://udn.com/news/story/7239/3333812

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