2018-08-30 16:56經濟日報 住展雜誌/住展房屋網
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台北市地政局於日前公布台北市最新的房市交易量、實價登錄量價、住宅指數等。今年7月建物買賣登記件數2,322件,月增849件,增幅57.64%。年增1,024件,增幅78.89%,較去年平均增加1,054件,增幅83.12%,較10年均值減少881件,減幅27.51%。而建物買賣登記棟數7月2,714棟,月增510棟,增幅23.14%,年增738棟,增幅37.35%,較去年平均增加760棟,增幅38.89%,較10年均值減少637棟,減幅19.01%。

最近一期(2018年4月)的實價登錄量價動態,全台北市交易量共1,118件,月減72件,減幅6.05%,年增159件,增幅16.58%,較去年平均增加181件,增幅19.32%,較5年均值減少223件,減幅16.63%。交易總金額為314.22億元,月減4.06億元,減幅1.28%;年增95.88億元,增幅43.91%,較去年平均增加65.98億元,增幅26.58%,較5年均值減少54.01億元,減幅為14.67%。

今年4月全市住宅價格指數107.89,月升0.62%,年升0.96%;標準住宅總價1,350萬元,標準住宅單價每坪49.65萬元。大樓住宅價格指數118.73,月跌1.02%,年漲3.62%。公寓住宅價格指數102.76,月漲2.06%,年跌1.08%。4月全市住宅價格月線微微上升,季線則連續3個月下跌,半年線仍呈現上下震盪修正的走勢;而大樓月線、季線及半年線皆連2個月下跌;公寓月線連2個月上漲帶動季線回升,半年線跌勢亦趨緩。

另外7月房市指標溫度計相關指標的動態變化,核發住宅類使用執照宅數,月增626%;不動產經紀業開業家數,月增0.20%;房屋租金指數,月增0.08%;新增家戶數,月減77.07%;登記結婚對數,月減14.88%;而全市預售屋建案契約納管部分,7月新增2件納管案件,累計共納管108案。

原文網址:https://money.udn.com/money/story/5930/3339561

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